未到期房租如何解决？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问合同到期未续签，房租未交，如何解决？

答

租赁合同到期未续租的解决方案：根据承租人的困难情况，出租人应保证租金收入，并协助制定拖欠计划，允许分期返还；若租金过高导致无法缴纳，可调整租金并要求按调整后的金额交付；若承租人不想续签，应尽快搬离。...查看全文

问房东违约金如何计算？未到期租房未解决

答

租房未到期，房东毁约，违约金按照租赁合同约定计算。根据《民法典》规定，违约金可根据违约情况支付，也可约定损失赔偿额计算方法。违约金过低可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

问房客未按时退房，出租房屋到期问题如何解决？

答

租房到期房客不退房的处理方法：出租方可要求原承租人赔偿逾期交房的违约责任，并继续要求其支付租金；同时，出租方可以通过起诉原承租人来追求损失赔偿和腾退房屋的要求。如果租赁合同未到期，出租方可与承租方协商一致解决腾退问题。根据相关法律...查看全文

问租房合同未到期如何解除？

答

租房合同没到期不想租了的，承租人可以在取得出租人同意的情况下，转租给第三人；或者承租人可以与出租人协商一致，解除租房合同，但是除当事人另有约定以外，解除合同不免除违约方的违约责任。出租房合同没到期不想租了怎么办出租房合同没到期...查看全文

问租房未到期想退租怎样解决

答

住房未到期提前退租的情况分析及解决方法：1）合同规定租期且未特别约定，提前退租属违约，需承担违约责任；2）违约时，出租人可扣留部分或全部保证金，但不能扣留预付房租；3）承租人需与出租人协商解除合同，并约定检查房屋时间。...查看全文

问出租屋业主未收到房租款，如何解决？

答

租房客欠房租联系不上应该进行诉讼，拒不支付租金不会认定为解除合同，但可以按规定解除合同。欠房租被起诉一般不会判刑，但若拒不执行法院判决交房租，则可能构成拒不执行罪并被判刑。...查看全文

问未到期租房违约解决方案

答

租赁合同的主旨在于租赁期限的约定，定期合同下承租人需承担违约责任，赔偿直接和间接损失；而不定期合同下，承租人可随时解除合同，无需承担违约责任。...查看全文

问出租人如何解决未到期合同问题？

答

未到期出租人如何解除合同？根据《民法典》规定，出租人可以在以下情况下单方解除租赁合同：1）租赁物毁损、灭失导致无法实现合同目的；2）租赁物存在危及承租人安全或健康的瑕疵；3）承租人未按约定方式使用租赁物或导致租赁物损失；4）承租人...查看全文

问未到期租客违约租房解决方案

答

房客提前终止房屋租赁合同的权利需双方约定，若无约定则需获得房东同意。若房东不同意，房客提前解约算违约，房东可按合同处理。无相关条款时，房东可要求房客赔偿提前解约造成的损失，如租金损失。...查看全文

问合同期满，租赁房屋未续租，如何解决？

答

租赁合同到期未续签未交房租的处理方法及注意事项。对于承租人生活困难，出租人应查明原因，协助制定还欠计划，允许分期返还。若租金过高，可调整租金后要求支付。继续租住需提前向房东说明，如双方同意续约，应重新签订合同或补充协议。任何一方都...查看全文

问租期未到房东卖房子怎么解决

答

房屋出租给租户，在合同关系存续期间，业主处于某种原因，想把处于租赁状态的房屋卖掉，应该怎样处理？网租户租期还没到但业主想卖房如何处理《民法典》规定：买卖不破租赁我国《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租...查看全文

问合同未到期，如何解除租房关系？

答

租房合同未到期退房和房东提前中止租房合同的主旨是：根据中华人民共和国民法典，当一方违约或中止合同时，另一方有权要求违约方承担违约责任或侵权责任，并可要求赔偿损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿额应相当于违...查看全文

问合同期满，租赁房屋未续租，如何解决房租问题？

答

租赁合同到期未续签不交房租，可以要求其搬出并赔偿损失。根据《民法典》规定，租赁期满后承租人应返还租赁物，继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

问未到期租房如何处理？

答

租房未到期不租了是违约行为，承租人应承担违约责任。承租人提前退租需与出租人协商解除合同，并赔偿房屋损坏。如有登记备案，退房需到同一机构办理手续。承租人可解除合同若租赁物被查封、权属争议或违法使用。出租人无正当理由收回物品、干扰承租...查看全文

问房屋租赁到期后，房东未能退还押金，该如何解决？

答

房屋租赁到期房东不解约不退押金，房客可通过协商或诉讼解决。协商不成可起诉要求返还押金和支付违约金。起诉需提供充分证据证明租赁关系已结束且无需赔偿房东。房东可扣押金的情况包括租客违约、未按时退租、未交租金、损坏房东财物。租房合同未到...查看全文

问未到期租房如何进行转租？

答

本文讲述了租赁合同未到期时将房屋转租出去的合法性以及承租人转租房屋给第三人的相关规定。根据民法典和租赁合同的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，且转租合同有效。但如果出租人明确反对或未经出租人同意转租，则出租人可...查看全文

问关于房租到期不搬法院如何解决？

答

当租户在房租到期后拒不搬离时，房屋所有人有权向法院提起诉讼，并请求法院采取强制措施强制其搬离。为了寻求法院的救济，房屋所有人应准备以下材料：1、起诉书；2、相关证据，如房屋租赁合同和房屋产权证明等。...查看全文

问房东如何解决未到期的合同问题

答

租赁合同提前收回房屋，承租人可要求继续履行合同，如房东拒绝，可要求赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

问未签订租房合同如何解决？

答

租房无合同需尽快补签。未签租房合同，双方可随时解除租赁，存在法律风险。根据《民法典》规定，租赁期限超过6个月应书面形式。未确定期限则视为不定期租赁。当事人可随时解除，但需提前通知对方。...查看全文

问房屋租赁合同期满，房主未按期交房，如何解决？

答

出卖人延期交房，买受人催告后三个月内未履行，请求解除合同的应支持，除非另有约定。无约定时，催告后解除权期限三个月，无催告时解除权一年内行使，延期不行使则解除权消失。...查看全文