租房未到期不租了是一种违约行为，承租人需要承担违约责任。
承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案。那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2、租赁物权属有争议；
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
1、无正当理由收回租赁物；
2、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
3、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
4、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
未到期租房如何处理？
律师回答
摘要：租房未到期不租了是违约行为，承租人应承担违约责任。承租人提前退租需与出租人协商解除合同，并赔偿房屋损坏。如有登记备案，退房需到同一机构办理手续。承租人可解除合同若租赁物被查封、权属争议或违法使用。出租人无正当理由收回物品、干扰承租人使用或导致第三人主张权益时，承租人有权要求赔偿。
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终止租约前的租房解决方案
终止租约前的租房解决方案可以有以下几种方式。首先，您可以与房东进行积极的沟通，解释您的情况并寻求协商解决方案，如提前支付违约金或寻找新的租户接替您的合同。其次，您可以查看租房合同中的条款，了解提前终止租约的相关规定，以确定您的权益和责任。此外，您还可以寻求法律咨询，了解当地租房法律法规，以确保您的行为合法合规。最后，如果以上方法无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决争议，如向相关部门投诉或寻求法律援助。请注意，在采取任何行动之前，建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议。
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结语：租房未到期不租了是违约行为，承租人需承担违约责任。提前退租应与出租人协商解除合同，并检查房屋状况。损坏应赔偿，需办理退房登记备案手续。若租赁物无法使用非承租人原因，可解除合同。出租人无正当理由收回物品、干扰承租人使用等，承租人有权请求赔偿。解决方案可通过沟通、违约金支付、法律咨询等途径。请咨询专业律师获取具体法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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