依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿 1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬...查看全文

律师分析： 如果双方在合同中有约定遇到拆迁如何补偿承租人的，按照合同约定对承租人进行补偿。没有约定的，拆迁的一系列补偿属于出租人所有，但出租人要赔偿承租人装修费用；搬迁费；一次性停产停业损失。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征...查看全文

法律分析:如果双方在合同中有约定遇到拆迁如何补偿承租人的，按照合同约定对承租人进行补偿。没有约定的，拆迁的一系列补偿属于出租人所有，但出租人要赔偿承租人装修费用；搬迁费；一次性停产停业损失。法律依据:...查看全文

公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。如果公房没有经过房改，仍然属于政府或单位，那么承租人也应该获得补偿，具体的方...查看全文

法律分析:拆迁对商铺租赁人有补偿，补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

公租房拆迁承租人和同住人的补偿款的分配标准是搬迁补助费双方共享，安置支付的租金的比例进行分配，由于房屋的所有权人是公有的，所以不存在拆迁补助费，如果但是在正常情况下，对于拆迁机构补偿的拆迁安置补偿是均等分割的，即不存在谁多谁少的情...查看全文

法律分析: 公房承租人一般应遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原则分配房屋拆迁款。但如有以下情形，可酌情多分：_x000D_ 1、承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，均分所得价款无法购得房屋保证其正常生活的；_x0...查看全文

法律分析:公租房拆迁承租人和同住人遵循一人一份、均等分割的原则分配补偿款，补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依...查看全文

公租房拆迁补偿款可以根据特殊情况进行多分配，如年老体弱、经济困难、额外支付款项、未成年人承担监护义务等。有权分割拆迁补偿款的人包括常住户口且居住一年以上的人、因结婚在公有住房内居住的人（满一年或满五年）。无权分得补偿款的人包括将原...查看全文

租的商铺遇到拆迁,房东不把补偿款给租户怎么办？ 依据我国相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。...查看全文

律师分析： 租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有：替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

法律分析:租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有：替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土...查看全文

法律分析:租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有:替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《《国有土地上房...查看全文

本文介绍了在出租商铺被拆迁时,如何划分房东和承租人以及如何处理拆迁补偿和赔偿金的问题。根据租赁合同和法律法规,应按照协议进行拆分,并根据“谁增加,谁受益”的原则分配赔偿金。同时,承租人应具有主体资格,如果与拆迁最终补偿有利害关系,...查看全文

承租人承租商铺经营,商铺拆迁的停产停业损失应该给谁 依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条　对因...查看全文

一、租赁的商铺要拆迁,承租人可获得哪些补偿 1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括： （1）停业损失； （2）搬迁费等。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文

法律分析：找商铺所有权人赔偿。 有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体，同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同，不涉及承租人。 根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑，根据相关法律规定...查看全文

公房承租人去世后，应按照遗嘱或法定继承办理，并在继承开始前放弃继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但可协商不均等。...查看全文

公房承租人去世后，应根据遗嘱或法定继承办理，放弃继承需书面表示，继承人按优先级分配，同一级别继承人份额应均等。...查看全文

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前...查看全文