租赁的商铺拆迁了,房东与承租人怎么分配拆迁款

律师回答

法律分析:
租赁的商铺拆迁了,承租人无权分配拆迁款,拆迁款属于房东的,但房东需要赔偿承租人因拆迁而遭受的停产停业损失。拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条_x000D_

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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