依法成立的合同，自成立时生效。 (一)房产、地产分别转让，合同无效。 (二)未办理登记过户手续，合同无效。 (三)产权主体有问题，合同无效。 (四)侵犯优先购买权，合同无效。 (五)单位违反规定购房，合同无效。 (六)买卖中存在欺...查看全文

依法成立的合同，自成立时生效。 (一)房产、地产分别转让，合同无效。 (二)未办理登记过户手续，合同无效。 (三)产权主体有问题，合同无效。 (四)侵犯优先购买权，合同无效。 (五)单位违反规定购房，合同无效。 (六)买卖中存在欺...查看全文

依法成立的合同，自成立时生效。 (一)房产、地产分别转让，合同无效。 (二)未办理登记过户手续，合同无效。 (三)产权主体有问题，合同无效。 (四)侵犯优先购买权，合同无效。 (五)单位违反规定购房，合同无效。 (六)买卖中存在欺...查看全文

法律解析： 商铺使用权转让合同以下为无效：(一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地...查看全文

律师分析： 商铺使用权转让合同以下为无效：(一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地...查看全文

法律解析： 商铺使用权转让合同以下为无效：(一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地...查看全文

法律分析： 小产权商铺使用权的转让合同，如果其合同主体具有相应的民事行为能力，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同的形式也合法的，是有效的。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

律师分析： 商铺使用权转让合同自自当事人均签字、盖章或者按指印时合同成立。商铺使用权转让合同的当事人是具有相应民事行为能力，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。根据2021年实施的《中华人民共...查看全文

法律解析： 商铺使用权转让合同自自当事人均签字、盖章或者按指印时合同成立。商铺使用权转让合同的当事人是具有相应民事行为能力，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。根据2021年实施的《中华人民共...查看全文

律师解答： 商铺使用权转让合同以下为无效：(一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地...查看全文

法律分析： 商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人...查看全文

法律分析： 商铺使用权能转让，但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，小产权房商铺使用权转让合同在签订人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和良俗的情况下具有法律效力。小产权房指乡镇政府发证书的房屋，不具备国家房管部门的盖章，购买此类房屋的非集体经济组织成...查看全文

一、店铺使用权转让合同合法吗店铺使用权转让合同不违法，但也不受法律保护，一般房主租给你会要求你不能转租这也是合理的对于商场商铺来讲，在《民法典》第705条，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。...查看全文

店铺使用权转让合同不违法，但也不受法律保护，一般房主租给你会要求你不能转租这也是合理的对于商场商铺来讲，在《民法典》第705条，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有，你如果转租需要商场同意，如果不同意...查看全文

律师解答： 商铺使用权转让合同自自当事人均签字、盖章或者按指印时合同成立。商铺使用权转让合同的当事人是具有相应民事行为能力，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。根据2021年实施的《中华人民共...查看全文

商铺使用权转让需经商铺所有权人同意，否则无效。《中华人民共和民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，超期部分约定需双方同意。转让合同需注意出租人同意、不改变用途约定，并严格遵循法律法规。最好有律师参与签订合同，咨询专业意见...查看全文

法律分析：车位使用权转让合同并不属于无效合同，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担...查看全文

以下情况下商铺转让合同无效：无民事行为能力人订立的合同无效；双方以虚假意思表示订立的合同无效；恶意串通损害他人利益的合同无效；违反法律强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效。...查看全文

法律分析： 如果有以下情形的，那么商铺转让合同就会无效。 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法...查看全文