土地证办理流程及费用-法律问答|晖律网

一、办土地证需要多少钱:
      (1)申请表10元/份;
      (2)交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
      (3)契税建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
      (4)印花税按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
      (5)登记费住宅每证80元,商用房及车库120元;
      (6)工本费每证10元;
      (7)测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
      二、办理程序如下:
      1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
      2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
      3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
      4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
      现行办理房产证、土地证所需手续和费用:(1)买卖合同 (2)所有收款收据 (3)身份证复印件三份 (4)私人印章 (5)相关费用
      三、土地证介绍:
      根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:
      1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
      2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
      3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
      2003年,中国开始颁发林权证,其四项权益里,也包含了部分土地权益。[2]
      上文为大家介绍的知识板块有很多,具体包括的有所需要费用解答以及基础板块的信息,除此之外还有关于流程方面详细具体的知识。对于有意向办理相关类似文件证明的朋友而言,我们可以参考当地行政部门的标准或者规则,结合自己的实际具体情况深入学习,必要的时候可以咨询有经验的人士帮助确定可行方案,以便在尽可能短的实践内达到预期最佳效果。

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