一、物业管理可以业主自治吗 可以。 物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会，进行业主自治。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 ...查看全文

物业管理区域的划分应考虑共用设施、建筑规模、社区建设等因素，具体办法由省、自治区、直辖市制定。划分物业管理区域的原则是为了更好地实施物业管理，综合考虑规划条件、建筑规模、共用设施、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。...查看全文

本文阐述了物业管理的基本原则，其中包括业主自治管理、专业化管理、属地管理与行业管理相结合的原则、统一管理、综合服务的原则、社会化与平等竞争的原则以及权责分明原则。这些原则对业主和物业管理企业之间的关系以及地位、职责、权利和义务进行...查看全文

一、小区自治管理需要注册物业公司吗？需要办理物业公司营业执照，并且需要办理相关物业资质。《营业执照》物业管理经营范围可填写：1、经营范围：物业管理；日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护及车辆等各项管理；2、经营范围...查看全文

小区物业管理业主自治法律依据及原则。根据《民法典》第278条，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利。业主自治体现私法自治，通过业主大会制定管理规约，管理共同财产和事务。建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和...查看全文

法律分析： 小区物业管理业主自治法律依据是民法典第二百七十八条，其中对于小区内的业主的权利进行了明确的规定，业主对于小区内的部分房屋的拥有所有权、对于小区内是事务拥有管理权，虽然没有明确说明小区内的业主可以进行业主自治，但是有管理...查看全文

一、什么是业主委员会 1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 2、由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 3、法律...查看全文

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施...查看全文

法律分析：《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，...查看全文

律师分析： 看业主与物业的服务合同时如何约定的：常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好...查看全文

律师解答： 看业主与物业的服务合同时如何约定的：常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好...查看全文

小区物业是为业主提供物业管理与物业服务的地方，但是在某些方面，业主可能也想管理小区物业服务，那一般小区物业可以由业主自己管理吗?      小区物业可以由业主自...查看全文

法律分析：一、物业管理区域东西被盗物业有责任吗1、家中被盗物业不存在失职情形的没有责任。物业服务企业依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,除非物业服务合同中明确约定房屋保管、财产保管条款的,否则无法进行追责。...查看全文

法律分析:业主财物被盗，物业管理公司是否有赔偿的义务由物业合同约定。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供服务，业主应当按照约定缴纳物业费。若是有一方违反约定的，双方应当协商解决的方式。法律依据:《民法典...查看全文

法律分析：《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负...查看全文

律师解答： 《自治区物业服务收费管理办法》是指为了规范物业服务收费行为，保障业主的合法权益而制定的地方性法规。该办法主要规定了物业服务费的收取原则、程序和标准等方面的内容。在收取原则方面，该办法规定了物业服务费的收取应当基于实际服...查看全文

法律解析： 《自治区物业服务收费管理办法》是指为了规范物业服务收费行为，保障业主的合法权益而制定的地方性法规。该办法主要规定了物业服务费的收取原则、程序和标准等方面的内容。在收取原则方面，该办法规定了物业服务费的收取应当基于实际服...查看全文

律师分析： 《自治区物业服务收费管理办法》是指为了规范物业服务收费行为，保障业主的合法权益而制定的地方性法规。该办法主要规定了物业服务费的收取原则、程序和标准等方面的内容。在收取原则方面，该办法规定了物业服务费的收取应当基于实际服...查看全文

业主自治在物业管理中具有关键作用，是必不可少的组成部分。体现在以下几个方面：首先，业主自治是物业管理的基础；其次，业主自治是物业管理中必不可少的一环；最后，业主自治能够提高物业管理效率。此外，行使业主自治管理权利对于维护物业所有权...查看全文

一、物业归哪个部门管 物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶...查看全文