一、用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还
根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。
二、离婚析产概念及政策规定
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。
三、离婚析产办理流程
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
贷款买房离婚，还贷责任归属
律师回答
摘要：夫妻离婚后，按揭贷款应由双方共同偿还，但可以协商由一方承担。房贷还清后，归属权可协商解决或竞价决定。离婚析产是离婚后夫妻双方转移房屋份额的登记手续，目前免收交易税费。办理流程包括公证处办理析产公证、与贷款银行协商、申请免征契税、房管局办理离婚析产登记手续，最后领取新房产证和他项权证。
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房产分割：离婚后结婚证贷款买房的归属问题
离婚后，结婚证贷款买房的归属问题是一个复杂而重要的议题。根据相关法律规定，贷款的归属通常与房屋产权归属紧密相关。如果离婚时双方对房屋进行了分割协议，那么贷款的归属可能会按照协议内容进行划分。然而，如果没有明确的协议，法院可能会根据具体情况进行裁决。通常情况下，如果贷款是在婚姻期间共同偿还的，法院可能会考虑将贷款责任分摊给双方。然而，如果只有一方在婚姻期间偿还了贷款，那么该方可能会被要求承担全部或大部分贷款责任。因此，在离婚前应尽量通过协商达成一致，明确贷款归属，以避免可能的争议和纠纷。
离婚后，结婚证贷款买房的归属问题是一个复杂而重要的议题。根据相关法律规定，贷款的归属通常与房屋产权归属紧密相关。如果离婚时双方对房屋进行了分割协议，那么贷款的归属可能会按照协议内容进行划分。然而，如果没有明确的协议，法院可能会根据具体情况进行裁决。通常情况下，如果贷款是在婚姻期间共同偿还的，法院可能会考虑将贷款责任分摊给双方。然而，如果只有一方在婚姻期间偿还了贷款，那么该方可能会被要求承担全部或大部分贷款责任。因此，在离婚前应尽量通过协商达成一致，明确贷款归属，以避免可能的争议和纠纷。
结语：离婚后，夫妻双方对结婚证贷款买房的归属问题需要根据具体情况进行协商或依法裁决。根据我国法律规定，如果夫妻共同偿还了贷款，离婚后仍需共同承担负债责任；如果只有一方偿还了贷款，可能需要该方承担全部或部分负债责任。离婚析产的流程包括公证、银行手续、房管局办理等。建议离婚前尽量通过协商明确贷款归属，以避免争议和纠纷。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
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