公司房产出售要交的税包括增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税以及堤围防护费。公司房产出售税费的标准依据各税种有所不同，举例来说增值税一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%，而印花税为销售价的0.5%。
一、公司房产出售要交哪些税
公司房产出售要交的税包括如下几种：
1.增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税。
2.企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。
3.印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5%的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。
4.土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。
5.城市维护建设税和教育费附加应纳城市维护建设税。包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济收益，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项。
6.堤围防护费。堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。
二、公司房产出售税费标准
公司房产出售税费标准依据税种有所不同：
1.印花税：销售价的0.5%。
2.营业税：销售价的5.5%。五年后（含五年）出售普通住宅不收此税。
3.土地增值税：五年内出售的非普通住宅为销售价的1%。
三、房产税出售房产税如何计算
公司房产出售房产税的计算方式为从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率1．2％×（1－扣除比例）。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
公司房产出售要交哪些税及税费标准
律师回答
摘要：公司房产出售需缴纳增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税和堤围防护费。税费标准根据各税种不同，如增值税一般纳税人税率为11%，小规模纳税人为5%，印花税为销售价的0.5%。房产税按从价计征，公式为应纳税额=应税房产原值×年税率1.2%×(1-扣除比例)。扣除比例由地方政府决定。
延伸阅读
结语：公司房产出售所涉及的税费包括增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税以及堤围防护费。不同税种的标准各有差异，例如增值税的税率为11%或5%，印花税为销售价的0.5%。在计算房产税时，按照从价计征的方式，应纳税额为应税房产原值乘以年税率1.2%再乘以（1-扣除比例）。具体的扣除比例由地方政府自行确定。以上是对公司房产出售税费的简要介绍，如需进一步了解和具体操作，请咨询专业律师。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
公司房产出售要交哪些税及税费标准
公司房产出售要交的税包括增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税以及堤围防护费。公司房产出售税费的标准依据各税种有所不同，举例来说增值税一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%，而印花税为销售价的0.5‰。...查看全文
公司出售房产需要支付哪些税收？
房产交易所涉及的税费概述：营业税按5%的标准收取，单位销售或转让不动产收入为营业额；企业所得税计算公式为应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除；印花税为销售金额的0.5‰；土地增值税按增值额×30%计算；城市维护建...查看全文
公司出售房产给个人需要缴纳哪些税费？
公司出售名下房产给个人需要交纳增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税和契税。房产过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和交接房产证。...查看全文
公司房产要交哪些税
一、公司房产土地使用税指什么？房产税和土地使用税是因为该公司拥有的房产和土地使用权而交纳的。房产税是以房屋为征税对象。按照房屋的记税余值和租金收入为记税依据，向房产人征收的一种财产税。而土地使用税则是指以实际占用的土地...查看全文
公司出售房产需要交什么税
个人买卖房屋对于我们的民众来说并不陌生，但是对于公司卖房子了解却不多，公司卖房子和个人买卖房子一样，是需要缴纳税务的，那么，就公司卖房子要交哪些税您了解多少呢？今 一、营业税。 根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动...查看全文
赠予房产出售要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费？
法律解析： 直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差...查看全文
赠予房产出售要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费
法律分析:直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅...查看全文
赠予房产出售要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费？
法律解析： 直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差...查看全文
赠予房产出售要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费？
律师分析： 直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差...查看全文
赠予房产出售要交税嘛直系亲属赠与房产要交哪些税费？
律师解答： 直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差...查看全文
出售房屋需要交哪些税
法律分析：出售房屋需要交哪些税卖房子需要交哪些税?其中包括：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买...查看全文
二手房出售要交哪些税
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照...查看全文
出售厂房需要交哪些税?
律师解答： 对于出售厂房需要交的税款，主要包括增值税、所得税和契税三种。首先，出售厂房涉及到增值税。根据相关法规规定，从事房地产销售活动的单位和个人应当按照国家规定缴纳增值税。因此，卖方需缴纳增值税。具体涉税金额的计算公式为：销售...查看全文
出售二手房要交哪些税
法律分析： 二手房出售的，要交下列税费：营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税为：房款的 1、5%，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%，144平米以上的需缴纳3%。交易费按照3块/平方米的价格标准收...查看全文
出售厂房需要交哪些税?
法律解析： 对于出售厂房需要交的税款，主要包括增值税、所得税和契税三种。首先，出售厂房涉及到增值税。根据相关法规规定，从事房地产销售活动的单位和个人应当按照国家规定缴纳增值税。因此，卖方需缴纳增值税。具体涉税金额的计算公式为：销售...查看全文
出售厂房需要交哪些税
律师分析： 对于出售厂房需要交的税款，主要包括增值税、所得税和契税三种。首先，出售厂房涉及到增值税。根据相关法规规定，从事房地产销售活动的单位和个人应当按照国家规定缴纳增值税。因此，卖方需缴纳增值税。具体涉税金额的计算公式为：销售...查看全文
房地产公司要交哪些税
一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、房地产营业税营业税是对在中国境内房...查看全文
房产公司卖房要交哪些税
房地产业卖房时要交税的税种和税率分别是：1、契税，由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价...查看全文
公司房产出售的税费问题
公司出售房产给个人需缴纳增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的纳税人应依法缴纳增值税，计算公式为应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销...查看全文
房产交易涉及哪些税费？
房产交易税费包括哪些呢主要包括契税，营业税，个税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、...查看全文
推荐律师
马海东
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务185人次
热门法律问题
