夫妻离婚后买房按揭贷款的处理取决于房产归属，个人财产按揭贷款归个人，共同财产按揭贷款为夫妻共同债务。获得房产的一方需补偿对方首付和已还贷款的一半，剩余贷款由获得房产的一方自行承担。...查看全文

本文介绍了离婚时处理夫妻共同按揭贷款买房后的分割问题，包括双方达成协议继续共同偿还贷款或进行离婚财产分割，以及离婚时分割夫妻共同财产的原则。离婚时夫妻共同财产可以由双方协议处理，也可以依法判决处理。同时，离婚时分割夫妻共同财产应遵...查看全文

律师分析： 这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的...查看全文

律师分析:这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人...查看全文

夫妻离婚时，按揭贷款的清偿主体确认方式：房产归属确定后，贷款归谁就偿还。若婚前贷款登记在一方名下，婚后共同还贷，双方无法协商房产归属，则登记人获得房产，剩余贷款部分按现值减去补偿给另一方。剩余贷款由新房产所有人独立偿还。...查看全文

夫妻离婚后，房子是否属于共同财产决定了贷款责任和补偿问题。如果是个人财产，按揭贷款属于个人财产；如果是共同财产，按揭贷款是夫妻共同债务，需要共同承担。获得房产的一方需要补偿对方首付和已还贷款的一半，剩余贷款由获得房产的一方自行还清...查看全文

法律分析：1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，...查看全文

夫妻共同按揭贷款购买的房屋属于共同财产。如果双方能达成一致意见，法院会确认分割协议。如果无法达成协议，则按不同情形处理，包括竞价取得、评估补偿或拍卖变卖。离婚财产分割时，无房方可要求暂住，但时间不超过两年。房屋产权方可以给租房方一...查看全文

夫妻离婚时，按揭房屋的处理方式取决于婚前是否办理产权登记。如果没有登记，房屋仍视为婚前个人财产；如果已登记，房屋归属于登记方，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。对于产权登记在夫妻一方名下的情况，房屋属于共同财产，但转移债务需要获得银...查看全文

夫妻共同买房一方还贷离婚时，房屋由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻共同财产包括夫妻婚姻期间购买的房子，父母出资购买的不动产，以及离...查看全文

按揭买的房夫妻离婚需补偿，父母出资买房离婚需视情况分割。离婚时，夫妻共同财产应协商处理，协议不成由法院判决。父母出资购房需考虑购买时间、登记名义等因素。婚前/婚后可签订财产协议明确财产归属。...查看全文

律师分析： 1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产； 2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产； 3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。 依前款规定不能达成协...查看全文

律师分析:1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。...查看全文

法律分析：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后...查看全文

夫妻离婚按揭贷款房子的卖法是需要把按揭还清才可以卖掉，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿...查看全文

法律分析：一、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及...查看全文

法律分析一、夫妻有按揭的房子离婚怎么办 1、夫妻有按揭的房子离婚处理如下： （1）如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理； （2）如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权...查看全文

法律分析： 夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。 法律依据 《最高人民法院...查看全文

离婚后按揭买房贷款的处理方式主要有两种：一是根据房产归属和贷款情况进行补偿或分割，另一种是通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来实现房产过户。办理过户时需提供离婚协议、离婚证等相关证明文件。离婚双方应按照男女平等原则进行财产分割，如...查看全文

一、夫妻按揭的房子离婚后怎么处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该...查看全文