公积金贷款买房步骤指南

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摘要:本文介绍了住房公积金贷款的流程和购房如何贷款。公积金贷款流程包括借款人向管理中心提出申请、管理中心调查核实并评估借款人的情况、管理中心批准符合条件的贷款并发放通知单、委托银行划拨资金、借款人开立还本付息账户等步骤。购房贷款流程包括买方与开发商签订预售契约、支付房款、去房管部门办理预售登记、申请住房公积金贷款并提交申请等步骤。
1、当资料齐全的借款申请提交给银行时,银行会立即受理并对其进行审查。随后,银行会将审批结果报送至公积金中心,由公积金中心负责审批贷款。审批通过后,银行将结果通知申请人并协助其办理贷款手续。
2、如果借款人以住房抵押方式进行担保,则需要到房屋所在地房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
一、住房公积金的贷款流程
1.借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料,向管理中心提出借款书面申请:
2.管理中心受理借款人申请后,对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估:
3.管理中心在规定的期限内,对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准,对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。
4.管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后,签发住房公积金个人贷款发放通知单,向委托银行划拨委托贷款资金。
5.委托贷款资金到位后,委托银行为借款人在本行开立还本付息账户,并为借款人办理支款手续。
二、买房如何贷款
申请银行个人住房贷款流程:
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。办理住房公积金贷款,借款人要申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料并经公积金中心审批。
三、公积金贷款流程怎么走?
1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续;4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
延伸阅读
结语:申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料并经公积金中心审批。银行会立即受理并对其进行审查,随后将审批结果报送至公积金中心。由公积金中心负责审批贷款,审批通过后,银行将结果通知申请人并协助其办理贷款手续。如果借款人以住房抵押方式进行担保,则需要到房屋所在地房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人(二)贷款用途明确合法(三)贷款申请数额、期限和币种合理(四)借款人具备还款意愿和还款能力(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录(六)贷款人要求的其他条件。

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