婚后女方购买的房屋是否算做夫妻共同财产?

律师回答
摘要:婚后女方买的房子是否属于共同财产,一般情况下是共同财产,需按市场价补偿。但有例外情形:父母出资购买的房产属个人财产;双方父母出资购买的房产按出资份额共有;婚前签订合同的房产由双方协议处理,无协议由产权登记一方所有。离婚时应根据法律原则进行补偿。
婚后女方买的房子是否属于共同财产,一般因情况而定:
1、一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理,均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿。但是还存在例外情形;
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;
3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关法律的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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结语:婚后女方购买的房屋在法律上是否享有特殊权益是一个复杂的问题。根据婚姻法和财产法的规定,夫妻共同财产原则适用于婚姻关系中的财产。具体情况将取决于法律的解释和法院的判断。建议婚后女方在购买房屋前咨询专业律师以获得明确的法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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