法院执行房能买吗

律师回答

法院处置房可以买吗

可以买,不过要注意其中的风险:

1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还好。但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路,资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起,那么你通过法院拍下了他的房屋,如果碰到不讲理的流氓,日后回到你家找你闹事、算账,那你可就麻烦了。

2、如果购买房子的朋友想要办理户口迁移的手续就比较麻烦了,户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法迁出。

3、根据民法典等法律规定,如果租赁在前、抵押在后的,拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的,会把租赁合同签的很长,甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋,买下了之后由于承租人的存在,自身还是没法搬进去住。

4、司法拍卖的房子也是需要交纳税费的,购房者就需要承担补缴相关税费的风险。营业税个人所得税、房屋契税,肯定都是要买受人缴的,还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久,也是需要拍卖后买受人自行承担的,这块费用还是要考虑的。

以上内容就是相关的回答,通常情况下如果,法院要处置一些房子的话,这个时候我们是可以进行购买的,但是我们一定要注意到其中的风险,如果租个房子出现了一些纠纷的话,可能在购买之后对我来说是一个麻烦。

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