离婚时尚未领取产权证的房屋的处理：房产如果是夫妻一方的个人财产的，则依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。如果房产是夫妻共同财产，那么双方可以协议分割，协议不成的，可向法院起诉，由法院判决。因为法院不宜判决房屋所有权的归属，所以应当...查看全文

房屋确权的主旨是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质或房屋使用人未拥有完整产权，则房产不能确权。但如果房屋所在的土地使用权性质为国有且房屋使用人拥有完整产权，则可以确权，方...查看全文

法律分析:尚未取得所有权的按揭房屋的处理如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。...查看全文

离婚时，若无房产证且无法协商，法院不会判定房屋所有权归属，而是根据实际情况判定使用权。对于未取得完全产权的集资房，法院不会判定归属，而是根据居住情况判定。一种可行的分割方式是双方竞价，最高出价者获得使用权，并补偿另一方。...查看全文

1、待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。 2、法院...查看全文

法律分析:离婚时未取得产权的房屋由夫妻双方协商分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据:_x000D_ 《中华人民共...查看全文

针对这种情况可以协商解决，如果协商不成的话，法院不对产权归属进行判决，而只对房屋使用权作出判决。等到领取房产证之后，再另行起诉来确定房屋归属。 怎么分割离婚时未取得产权的房屋 离婚时未取得产权的房屋由夫妻双方协商分割，协议不成的，...查看全文

未取得房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、房屋遗产继承步骤是什么办理房产继承手续必须经过房屋评估...查看全文

一般来说，未取得房产证的房屋不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。...查看全文

房屋确权是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记，对于无证房产，若土地使用权为集体性质或房屋使用人未拥有完整产权，则无法确权；若土地使用权为国有且房屋使用人拥有完整产权，则可以确权，方式为缴纳土地出让金并办理登记。小产权房并非...查看全文

离婚时如果没有房产证，法院不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由当事人使用。无论是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋。...查看全文

对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，应当按照如下原则处理：（1）首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值；二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属...查看全文

法律分析:离婚时，还未取得产权的房屋，人民法院一般不会进行分割，只会决定房屋的使用权。等到产权下来以后，双方可以协商分割，如果协商失败的话，可以另行提起诉讼。法律依据:《最高人民法院关于适用...查看全文

律师分析： 离婚时，尚未完成取得所有权的房屋由双方协议处理，协议不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一...查看全文

法律分析： 对尚未取得产权证的争议房屋，其分割方式为：双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。 法律依据： 《最高人民法院关于...查看全文

法律分析:尚未取得产权证的房屋离婚时分割如下:夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。...查看全文

一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票（复印件）、身份证、户口本（复印件）、人名章等。若是单位购买还须提供营业执照（复印...查看全文

律师解答： 在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

法律解析： 在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文