按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的...查看全文

购房者完成房屋过户登记手续后,即可获得房屋的所有权。根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法登记,才能发生效力。因此,购房者只有办理了不动产过户登记手续,房产产权的变更才会发生法律效力,他们才能取得房屋所...查看全文

在购买房产时，需要查看房产证、土地证以及去房管局核实，确保房屋的合法性和权益。同时，需要了解房屋是否处于贷款状态以及是否存在多个共有人。在购买房屋时，需要注意房屋的土地性质和使用权年限，以及承租人的优先购买权。在购买过程中，应当遵...查看全文

法律分析：按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房...查看全文

房屋确权的主旨是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质或房屋使用人未拥有完整产权，则房产不能确权。但如果房屋所在的土地使用权性质为国有且房屋使用人拥有完整产权，则可以确权，方...查看全文

按揭买房子的房产证办理时间应遵循合同约定，超时则开发商需承担违约责任。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人需在商品房交付使用后90日内办理房产证，现房购房人需在销售合同签订后90日内办理。确保...查看全文

一般来说，未取得房产证的房屋不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。...查看全文

未取得房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、房屋遗产继承步骤是什么办理房产继承手续必须经过房屋评估...查看全文

离婚时如果没有房产证，法院不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由当事人使用。无论是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋。...查看全文

对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，应当按照如下原则处理：（1）首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值；二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属...查看全文

本文介绍了房屋居住权的取得方式及其法律特征,其中包括合同方式、法律规定、遗嘱等法律规定方式以及时效经过取得居住权等方式。文章强调了居住权的主体、客体、用益物权性质以及取得居住权所需办理的登记手续和受法律保护等特点。最后文章指出,确...查看全文

法律分析：房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权的原始取得：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权。房屋所有权的继受取得：是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移...查看全文

离婚时分割未取得产权的房屋，双方应先协商，无法达成一致意见可起诉至法院。法院不直接判定所有权，而是判定使用权归属。当事人取得完全所有权后，若仍有争议，可再次向法院提起诉讼。...查看全文

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证...查看全文

房贷还清后，领取房产证需要先到还款银行开具贷款已还清的证明，然后带上相关资料到房产交易部门办理换证手续，包括原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人身份证和户口本等。...查看全文

房屋确权是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记，对于无证房产，若土地使用权为集体性质或房屋使用人未拥有完整产权，则无法确权；若土地使用权为国有且房屋使用人拥有完整产权，则可以确权，方式为缴纳土地出让金并办理登记。小产权房并非...查看全文

了解银行贷款业务的重要性，建议购房者通过中介机构施压催促银行放款。与面签银行的信贷经理沟通，解释实际困难，争取优先放款。若沟通无效，可向银行投诉并与审批行领导面谈。若问题仍未解决，可考虑办理中介机构的垫资产品，但需支付一定费用。否...查看全文

法律分析： 婚前购房婚后取得房产证，分割办法是： 1、婚前一人付了全款，那房产完全属于支付人一方。 2、双方共同出首付，婚后共同还房贷属于共有财产，由双方协议，协议不成由法院按照相关规定判决。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈...查看全文

法律分析:婚前购房婚后取得房产证的分割方式:若该房产系一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等个人财产取得的，则不予分割，若该房产系夫妻共同财产购买的，则由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况判...查看全文

购房者自己申办新房房产证的流程如下：在房地产开发商交付房屋后，去房地产开发商那里拿房屋测绘结果报送房屋管理部门，再凭借着购房合同等相关材料去办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房...查看全文