1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证...查看全文

按揭买房的房产证在注销抵押登记后5个工作日内可取得。抵押人需携带相关资料前往受理窗口办理注销手续，工作人员核实后即可当场注销，退还房产证和土地使用权证。...查看全文

没有产权证的房产交易存在风险，因为国家法律政策规定房产买卖需办理权属转移登记，没有产权证不能过户，也不能办理贷款和公证，签署的协议可能无效。购买这类房产将无法享受国家保护，所有权仍属原业主。...查看全文

按揭买房子的房产证办理时间应根据合同约定，超期需开发商承担违约责任。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人应在90日内办理房产证，现房购房人也应在90日内办理。开发企业应协助购房人办理土地使用权...查看全文

借款人结清贷款后，需携带银行开具的贷款结清证明、原保单的正副本和发票，预约退保。同时，为解除抵押登记，借款人不应忘记去银行办理相关手续。房贷还清后，按照携带购房合同和贷款合同等资料到还款银行开具贷款还清证明、到房产交易部门办理换证...查看全文

贷款买房什么时候拿房产证，购房者无法按期拿到房产证的情况。根据法规，开发商应在交付使用后60-90日内提供资料办理房屋权属登记。购房者无法按期拿到房产证的原因可能包括开发商资质不全、未缴纳契税、房屋验收未合格、开发商违规建房等。购...查看全文

购房后90日内办理不动产登记手续，开发商应协助提供必要文件。买卖双方需在一个月内到房地产交易所办理过户登记，交纳相关费用。买方需在三个月内到房屋所在地的土地管理局登记申请，提供相关证件和资料。经审查验证后，买方可领取房地产权证。...查看全文

贷款买房房产证的核心内容是：1.提前还款结清贷款后办理撤销抵押登记手续，15-20个工作日拿到房产证；2.正常结清贷款，按合同约定取得房产证，开发商需按约定执行；3.根据法律规定，出卖人未能按时提供房屋权属证书需承担违约责任。拿到...查看全文

一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票（复印件）、身份证、户口本（复印件）、人名章等。若是单位购买还须提供营业执照（复印...查看全文

《买房公积金能取出来》是一篇介绍公积金贷款购房流程和条件的文章。只要符合条件并提交合法有效的证明，职工可以申请提取个人住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自主住房。然而，如果之前已经用公积金贷款且未偿还清，就不能再提取住房公积金。...查看全文

买房签约后，可以解约的情况包括：双方协商一致、房屋质量不合格、开发商重复抵押同一房屋、房屋质量问题严重影响正常使用、套内面积与合同约定不符等。...查看全文

夫妻婚后购买房产属共同财产，离婚时需协商处理；如无法达成协议，法院将按保护子女、女方及无过错方权益原则判决。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

婚后贷款购房，离婚时应根据协议处理夫妻共同财产，如无协议则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文

拆迁房无房产证不可买卖，可与开发商商议重新签订购房合同。正在还房贷可直接更名或约定待房产证下来再过户。房产证可添加共有人，需提交结婚证、身份证和房产证等材料办理。回迁房需满5年，缴费后可办理商品房房产证，购房合同中可约定开发商代办...查看全文

过完户在受理后30个工作日内可以拿到房产证，上海浦东目前只需5个工作日可以拿到产权证。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，机构将在30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

房子未领房产证不能过户。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 房子未领房产证如何过...查看全文

房屋买卖合同违约责任及解除合同的原则。买方因支付能力不足而违约应承担责任，应提前考虑支付能力。卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵需承担赔偿责任，但买方需提供证据。买方应仔细查看房屋、了解现状，并约定卖方的法律责任。退房可能性较小，需注意经济...查看全文

贷款买的房子和产权置换房都可以办理房产证登记，依法具有房产证。根据相关法律规定，房地产转让方在签订转让合同后90日内向房地产管理部门申请，经审查核发房地产权属证书。产权转移的情形包括买卖、互换、赠与、继承等。...查看全文

律师解答： 房屋买卖这样过户：1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费等。 【法律依据】： 《不动...查看全文

房产过户后一般不能反悔，但双方当事人可以重新过户；房产过户手续因重大误解或显失公平可撤销，不可撤销时损失由自己承担；根据民法典第533条，当事人可以与对方重新协商，如协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。...查看全文