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法律分析:未取得房产证不能上市买卖。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
未取得房产证不能上市买卖。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书办理过户手续。一、房子没房产证怎么过户没房产证的房子无法过户。房产证是拥...查看全文
房产证是办理迁户口的必要条件,一手房业主需等到拿到房产证后才能办理落户手续,而购买二手房的市民则无此限制,只需提供相关证明材料即可办理。办理迁户口需要提供房产证、银行按揭或抵押证明、无户籍人员证明、户口证明或居民户口簿、档案摘抄表...查看全文
拆迁安置房一般五年后拿房产证,法律依据是中华人民共和国民法典第209条和第210条;购买安置房需注意查明性质和交易风险,特别是动拆迁安置房存在法律风险,购买未定位的安置房风险更大,应签订附条件的合同保证有效性。...查看全文
法律解析: 房屋拆迁补偿款的领取流程:1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财...查看全文
律师解答: 房屋拆迁补偿款的领取流程:1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财...查看全文
法律解析: 房屋拆迁补偿款的领取流程:1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财...查看全文
法律分析:拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,五年之内未取得房产证存在没有产权证明的障碍,不得上市交易。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x000D...查看全文
拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,五年之内未取得房产证存在没有产权证明的障碍,不得上市交易。...查看全文
法律分析:1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖...查看全文
法律分析:未取得房产证的二手房子不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明,买卖未取得房产证的二手房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
未办理房产证的房屋可以转让,但不会发生物权的变动,风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商破产、未取得土地使用证、抵押未清偿、未完成竣工备案等。转让未办理房产证的房屋只依靠合同保障权益,容易引发纠纷。建议出售房屋前先取得房产证,购...查看全文
房产证未领取对买卖合同有效,但仅享有债权。未办理物权登记不影响合同效力。办完房产证合同仍有用,是购房者维权的依据。二手房买卖办房产证通常需要三个月左右。...查看全文
按揭买房子的房产证办理时间应遵循合同约定,超时则开发商需承担违约责任。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》,预售合同购房人需在商品房交付使用后90日内办理房产证,现房购房人需在销售合同签订后90日内办理。确保...查看全文
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证...查看全文
买房后,未办理房屋过户手续的出卖人需承担违约责任。若合同未约定违约金或损失数额难以确定,可按已付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文
买房后,未办理房屋过户手续的出卖人应承担违约责任。合同未约定违约金或损失数额难以确定时,可按已付购房款总额,参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文
律师解答: 未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,未办房产证的房屋不能买卖。 【...查看全文
法律解析: 未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,未办房产证的房屋不能买卖。 【...查看全文
1、凭拆迁协议 、封房证 、户口、本 身份证 、本人或者直系亲属代理, 需要带代办人的身份证 以上都需要原件。 2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补偿...查看全文
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