房贷还清后，领取房产证需要先到还款银行开具贷款已还清的证明，然后带上相关资料到房产交易部门办理换证手续，包括原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人身份证和户口本等。...查看全文

律师分析： 还清贷款之后需要提前联系银行，银行会告知购房者需要携带哪些资料，什么时候办理相关手续。购房者携带相关资料在约定的时间内办理好结算手续，领取还款凭证后，银行会将它项权证、保单正本等还给购房者。 【法律依据】： 《个人贷...查看全文

抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在...查看全文

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证...查看全文

按揭买房子的房产证办理时间应遵循合同约定，超时则开发商需承担违约责任。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人需在商品房交付使用后90日内办理房产证，现房购房人需在销售合同签订后90日内办理。确保...查看全文

房贷还完后按如下步骤领取房产证：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部...查看全文

购房者可以在房产证尚未下来的情况下办理房屋抵押贷款，只需提供合法文件给银行，并经过审查合格后，银行会承诺发放贷款。购房者需要提供房屋买卖合同和与银行订立的抵押贷款合同，然后办理房地产抵押登记和公证。银行会在合同规定的期限内将贷款直...查看全文

房产抵押贷款需具备房产证和国土证，无证房产无法直接办理。但可通过担保公司质押购房合同和付款原件，由其向银行担保贷款。担保公司收取1.5-3%的担保费。《民法典》规定抵押合同需书面订立，包括债权种类和数额、债务履行期限、抵押财产情况...查看全文

夫妻婚后购买房产属共同财产，离婚时需协商处理；如无法达成协议，法院将按保护子女、女方及无过错方权益原则判决。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

婚后贷款购房，离婚时应根据协议处理夫妻共同财产，如无协议则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文

购房者在签订购房合同后15天内办理交易备案，使用商品房后3个月内办理产权登记手续，30个工作日内可获得房产证。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银...查看全文

房产贷款离婚时，根据个人按揭或父母购买的情况，房产归个人或夫妻共同财产。房产证办理下来后，需等待贷款还清才能办理过户。可通过公证处办理协议书公证，约定房产归你所有，并承担贷款义务。贷款还清后，凭公证的协议书办理过户手续。夫妻共同财...查看全文

购房人在贷款还清后，可以持银行出具的贷款结算证明到房管部门申请办理其他权利注销登记，以便取回产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖双方因买卖、设定抵押等事项共同申请不动产登记，有下列情形之一的，可以单方首次申请未登记...查看全文

还完贷款后，借款人需前往办理贷款的银行，提交身份证明和贷款合同等材料，方可领回房产证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，房地产抵押是指债务人以合法房产向抵押权人提供担保，债务人不履行债务时，抵押权人可通过拍卖房产获得偿还。...查看全文

买房还清贷款后，需要按照一定流程办理房产证。首先，到银行开具贷款已还清的证明。然后，抵押人携带结清证明到房管局办理房产解押手续，并办理银行解押。接着，携带相关资料到房产交易部门办理房产证业务。办理房产证的流程包括确定开发商已进行初...查看全文

银行放款后购房合同大约30天可拿到，根据《中华人民共和国民法典》第465条、601条和602条，合同受法律保护，出卖人应按约定时间交付标的物。买房网签时需核实开发商证件，确保具备商品房预售许可证，包括土地使用证、规划许可证、建设工...查看全文

贷款买房房产证的核心内容是：1.提前还款结清贷款后办理撤销抵押登记手续，15-20个工作日拿到房产证；2.正常结清贷款，按合同约定取得房产证，开发商需按约定执行；3.根据法律规定，出卖人未能按时提供房屋权属证书需承担违约责任。拿到...查看全文

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。 不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保...查看全文

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。 不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保...查看全文