离婚时房贷房产分割原则：根据约定分割、按实际按揭情况和还款人分割，共同还款由得房产一方补偿。根据《中华人民共和国民法典》1087条，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成则法院根据具体情况判决，保护家庭土地承包经营权益。...查看全文

夫妻共同财产离婚时需补偿一半房产价值，协商分割或支付补偿金并承担债务可解决；若无法协商，法院判决房屋归一方使用，待还清贷款并涂销抵押后再解决产权归属。...查看全文

房子贷款离婚，处理方法：1、有约定按约定办理；无约定，房产为夫妻共同财产，未偿还按揭款为共同债务；2、双方名义购房，一方办理按揭，可认定为夫妻共同财产，一方偿还贷款。...查看全文

夫妻离婚时，共同财产的房子贷款债务应由双方共同偿还，若共同财产不足或归各自所有，需协议清偿或由法院判决；离婚房子贷款过户方式包括过户给一方、还清贷款后过户给另一方或过户给第三人，但需满足相关条件。...查看全文

离婚后对贷款的房子处理方式：协商不成可向法院提起诉讼，法院根据情况处理，婚前支付首款、婚后个人财产还贷属个人财产，共同还贷应适当补偿另一方。...查看全文

按揭房分婚前婚后两种情形，共同还贷的房屋属夫妻共同财产，离婚时需协商分割，法院不判定所有权。婚前付首付，婚后共同还贷的房屋认定为婚前财产，但增值部分属共同财产，分割时按共同财产原则处理。对于出资比例悬殊或婚后短期未共同生活的情况，...查看全文

夫妻离婚时，可以在离婚协议中约定房贷归谁还，并具有法律效力。离婚时可以协商处理共同房屋所有权，归一方所有并继续还贷，另一方获得首付、婚后还贷部分和增值一半的补偿。...查看全文

婚前购房，婚后共同还贷，离婚时房屋所有权归属需协商。婚前财产为个人财产，婚前按揭产权证属婚前财产。产权证登记在一方名下，但配偶共同还贷，房屋为个人财产，未还债务为个人债务，首付和已归还部分应返还。产权证登记在一方名下，配偶共同出资...查看全文

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离...查看全文

离婚时房子有贷款未还清的，可以协商由谁继续偿还或约定谁取得房产所有权。若无法协商一致，可交由法院处理。对于农村房产分配，根据情况判给婚前建造者或平分。若对方不配合过户，可起诉要求履行离婚协议，如仍不履行，可申请法院强制执行。对于诉...查看全文

根据相关法律规定，对于离婚后贷款购买的房产，如果是婚前一方个人支付首付并以个人财产还贷，且没有特殊约定，该房产属于个人财产，离婚时不需要进行分割。然而，如果是婚后使用共同财产进行按揭购房，除非有其他约定，该房产被视为夫妻共同财产。...查看全文

1、婚前个人购房、共同还贷，离婚时房屋为个人财产，但共同还贷的一方有权要求返还清偿部分。 2、婚前个人购房、共同还贷，离婚时房屋为个人财产，婚后取得的产权证不属于夫妻共同财产。 3、婚前共同购房、共同还贷，离婚时房产证登记在一方名...查看全文

离婚后有贷款的夫妻房产过户方法包括提前还贷和与银行协商变更贷款人，过户需要的资料包括房产证、买卖契约、申请表、身份证等，过户手续大约需要15个工作日。...查看全文

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一般认为一方...查看全文

婚前贷款买房，婚后房产证需注意：婚前购房属个人财产，升值与配偶无关；父母出钱买房登记在子女名下，也属个人财产；男方婚前自己买房，婚后未经同意擅自卖房，妻子追回无法得到法院支持。...查看全文

离婚时，夫妻一方婚前个人财产购买的房屋仍属个人财产，婚后配偶参与清偿贷款不改变其性质。根据法律，夫妻共同财产范围过宽，应适当缩小夫妻共同财产的范围，保护个人财产权。...查看全文

夫妻离婚房产贷款的处理方法及权利转移，离婚后房产可以赠与子女，但需协议约定或分割后给予。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可协商处理共同财产，否则法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。在办理房产转移时，需提供相关材料和公证...查看全文

离婚房贷问题解决办法及离婚债务解决原则。离婚房贷属于夫妻共同债务时，由双方协商偿还并给予补偿；属于个人债务时，由购房方承担。根据《民法典》，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或无协议则由法院判决。共同财产由双方协议处理，无协议...查看全文

夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后仍需共同偿还贷款。银行有权向任一方追偿。夫妻可内部约定财产归属和债务分担，但不得对抗债权人。夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。夫妻对共同财产享有平等...查看全文

离婚协议中规定房产归女方所有，男方需协助过户。如男方拒绝协助，女方可诉诸法院确认房屋所有权并办理过户手续。若房产有未还贷款，变更产权不影响银行向原贷款人追求偿还。夫妻共同贷款的情况下，离婚后仍需共同偿还银行贷款。...查看全文