第一种：父母完全是“自愿同意”并立遗嘱把房产留给子女以外的个人的情况。按照《民法典》规定：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这里划两个重点：
1、2021年起，父母有权利把房子留给任何人；
2、必须通过立遗嘱的方式。
第二种情况：因未尽赡养老人之责、伪造篡改遗嘱情节严重、为争夺遗产采取不当手段等被剥夺继承权的子女，不再继承父母的房产。对此，今年起开始实施的新规中也有明确规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。说得再直白点，哪怕是独生子女家庭，如果犯了上述错误，也同样不再继承父母的房产；
第三种情况：设立了居住权的房子，子女“不再继承”。居住权属于用益物权，是不能继承的。打个比方，王女士是保姆，过去20年尽心尽力照顾雇主老张，老张去世前对其名下的一套房产对王女士设立了居住权。那么这套房产的居住权，王女士的子女是不能继承的。事实上，房子的居住权随着王女士的去世，会自动消失。而且，王女士只享有这套房子的居住使用权，无权转租、售卖或以其它途径获取利益。
子女如何继承父母房产享受优惠政策？
律师回答
摘要：《民法典》规定，父母可以立遗嘱将房产赠与任何人，但必须通过立遗嘱的方式。未尽赡养责任、伪造遗嘱、争夺遗产等行为将剥夺子女继承权。新规明确有扶养能力且有扶养条件的继承人，不尽扶养义务者应少分或不分遗产。设立居住权的房产不能继承，居住权随持有人去世消失，无权转租或售卖。
延伸阅读
继承父母房产的子女是否有资格获得相关税收减免？
根据相关法律规定，继承父母房产的子女在一定条件下可以享受相关税收减免。首先，子女必须是法定继承人，具备继承权。其次，房产必须是合法的财产，并且父母在过世时没有遗嘱或遗嘱中明确指定其他继承人。此外，子女需要按照继承份额支付相应的遗产税。对于符合以上条件的子女，他们可以申请税收减免，例如减免遗产税或减免房产转让税等。具体的减免额度和申请程序可能因地区和法律规定而有所不同，建议咨询专业律师或税务机构以获取详细的信息和指导。
根据相关法律规定，继承父母房产的子女在一定条件下可以享受相关税收减免。首先，子女必须是法定继承人，具备继承权。其次，房产必须是合法的财产，并且父母在过世时没有遗嘱或遗嘱中明确指定其他继承人。此外，子女需要按照继承份额支付相应的遗产税。对于符合以上条件的子女，他们可以申请税收减免，例如减免遗产税或减免房产转让税等。具体的减免额度和申请程序可能因地区和法律规定而有所不同，建议咨询专业律师或税务机构以获取详细的信息和指导。
结语：根据以上情况，继承父母房产的子女需注意以下几点：首先，父母完全自愿同意并立遗嘱将房产留给子女以外的个人是合法的；其次，对于未尽赡养责任、伪造遗嘱或不当争夺遗产的子女，可能被剥夺继承权；最后，设立居住权的房产不能继承，居住权随持有人去世而消失。此外，符合继承条件的子女可享受相关税收减免，具体额度和程序因地区和法律规定而异。建议咨询专业律师或税务机构以获得详细指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
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