子女继承父母房产的方式有三种：
1、继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式；
2、赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式；
3、买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。
房子继承赠与买卖哪种划算
一般情况下，房屋过户继承以及赠与买卖究竟哪种合适，由实际情况来决定。如果房产是准备用于长期自住，那么房屋继承过户最合适，其次才是房屋赠与过户。但是如果准备将来把房产再次出售的，因为赠与过户要上交高额所得税，所以买卖过户反而比赠与过户更合适。虽然继承划算但条件严苛。根据我国相关法律规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
父母死了房子谁继承
父母都去世了房子归其继承人。
有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理；没有遗嘱的由其法定继承人予以继承，继承的房产须为自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
如何最优惠地继承父母房产
律师回答
摘要：三种子女继承父母房产的方式是继承过户、赠与过户和买卖过户。继承过户最省钱，赠与过户适合长期自住，买卖过户适合将来出售。父母去世时，房产归其继承人，遵循遗嘱或法定继承人顺序，房产须为个人合法财产。
延伸阅读
结语：三种方式中，继承过户是最省钱的，不需要缴纳税费；赠与过户适用于父母健在且房产持有不满五年的情况，可省去个税和增值税；买卖过户适用于房产持有超过五年的情况，只需交契税和按照原房本价格缴纳税费。选择哪种方式要根据实际情况决定，如果长期自住，继承过户最合适；如果打算出售，买卖过户更划算。父母去世后，房产归其继承人，有遗嘱按照遗嘱办理，没有遗嘱则由法定继承人继承。继承顺序为配偶、子女、父母，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。
法律依据
《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
子女如何继承父母房产享受优惠政策？
《民法典》规定，父母可以立遗嘱将房产赠与任何人，但必须通过立遗嘱的方式。未尽赡养责任、伪造遗嘱、争夺遗产等行为将剥夺子女继承权。新规明确有扶养能力且有扶养条件的继承人，不尽扶养义务者应少分或不分遗产。设立居住权的房产不能继承，居住...查看全文
父母房产如何继承最合法
房地产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。1、如果有遗嘱，遗产的分配将按遗嘱进行；2、遗嘱未立的，依法继承。遗产按以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女和父母。第二个顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母...查看全文
父母房产如何继承最省钱
父母的房产继承按照遗嘱、遗赠扶养协议、遗赠协议和法定继承的顺序进行。若无上述文件，则按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人应均等分配遗产，也可协商不同。继承开始后，第一顺...查看全文
父母房产如何继承
法律分析:父母房产按照法律规定的方式继承，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承的，由父母的法定继承人继承。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
如何继承父母房产
法律分析:父母房产按照法律规定的方式继承，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承的，由父母的法定继承人继承。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
父母房产如何继承?
根据我国现行法律法规的相关规定，父母的房产应当在父母死亡时方可进行法定的继承，父母立遗嘱指定其他人继承的情况除外。根据法定继承的规定，以下的人为第一顺序的继承人，分别是：1、配偶；2、父母；3、子女。如果父母没有立遗嘱，子女一般作...查看全文
如何继承父母房产
法律分析： 父母房产的继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果父母生前没有订立遗嘱和遗赠抚养协议，那么按照法定继承的顺序来继承房产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产...查看全文
父母房产如何继承？
律师分析： 父母的房子按照父母的遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二...查看全文
如何继承父母房产
父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由...查看全文
父母房产如何继承
法律分析：根据相关法律规定，要继承父母的房子，继承的方式通常有两种。第一种方式是法定继承。在父母没有留下遗嘱或者没有和他人签订遗赠扶养协议的情况下，适用法定继承。法定继承按照民法典规定的顺位进行...查看全文
父母房产如何继承
法律解析： 父母的房子按照父母的遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二...查看全文
父母房产如何继承
法律分析:父母的房子按照父母的遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据:《中华...查看全文
如何继承父母房产
一般情况下，有3种继承父母房产的方式：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议继承。房产继承的步骤一般如下：1、房屋评估。需要先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证。要到房屋所在地的公证处办继承公证，领继承公证书；3、房屋测绘...查看全文
继承房产如何实现税收优惠？
继承房产无法避税，直系亲属继承的房屋个税按照普通商品房标准征收。多个继承人中，无房者可通过弃产将房屋转移到其名下，再出售以节省1%个税。房产税由产权所有人缴纳，如果产权不确定或产权所有人不在房产所在地，则由代管人或使用人缴纳。...查看全文
子女如何继承父母房产最划算
法律分析：子女继承父母房产用赠与的方式是最划算的，因为所需要缴纳的费用没有那么高。如果是继承房产的话，就需要缴纳继承公证费和房屋评估费。这两个费用是很高的，但是如果用赠与的方式，就不会支付这两个费用。...查看全文
子女如何继承父母房产最划算
继承父母房产最划算的方式是通过遗产继承，有三种方式：继承过户、赠与过户和买卖过户。遗产继承没有时间限制，继承人可以要求分配遗产，但需自行协商或通过调解或诉讼解决争议。继承的父母房产一般属于夫妻共同财产，但遗嘱中确定只归一方所有的除...查看全文
小孩继承父母房产如何最划算
小孩继承父母房产的方式有三种：继承过户、赠与过户和买卖过户。继承过户最省钱，不需要交税费；赠与过户适用于父母持有不满五年的房产，可以省税和增值税；买卖过户适用于父母持有超过五年的房产，只需要交契税和按照房产证原房本价格缴纳税费。...查看全文
孩子继承父母房产如何最划算
孩子继承父母房产有三种方式：继承过户，不需要缴税费；赠与过户，持有不满五年的房子可省税；买卖过户，持有超过五年可交契税，按原价缴税费。...查看全文
子女继承父母房产如何最划算
子女继承父母房产的方式有三种：继承过户、赠与过户和买卖过户。继承过户不需要缴税费，是最省钱的方式；赠与过户可以省税和增值税，适用于父母健在的情况；买卖过户适用于房产所有人持有超过五年的情况，只需交契税和按房产证原价格缴纳税费。...查看全文
父母的房产如何继承
父母的房产有遗嘱的，应按遗嘱继承，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承开始后，由第一顺序的配偶、子女、父母继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当...查看全文
推荐律师
张平
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务123人次
热门法律问题
