出售继承房产不能避税，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。
如果是有多个继承人，其中一名继承人名下无房，则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产，把房屋继承到无房的继承人名下，然后再由继承人出售房屋，如此操作就可以节省1%的个税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
继承房产如何实现税收优惠？
律师回答
摘要：继承房产无法避税，直系亲属继承的房屋个税按照普通商品房标准征收。多个继承人中，无房者可通过弃产将房屋转移到其名下，再出售以节省1%个税。房产税由产权所有人缴纳，如果产权不确定或产权所有人不在房产所在地，则由代管人或使用人缴纳。
延伸阅读
如何最大程度地减少继承房产税务负担？
继承房产时，为了最大程度地减少税务负担，可以采取以下策略。首先，了解当地的继承税法规，确定适用的税率和免税额。其次，利用合法的税收优惠政策，如房产赠与、遗赠税的减免等。此外，可以考虑采取家族信托、分割遗产等方式，将房产分散到多个继承人名下，以减少个人税负。另外，及时进行房产估值，确保继承人按照正确的市值申报，避免被税务机关追溯调整。最后，寻求专业律师或税务顾问的帮助，确保合理合法地减少继承房产的税务负担。综上所述，通过了解法规、利用优惠政策、采取合理策略和寻求专业帮助，可以最大程度地降低继承房产的税务负担。
继承房产时，为了最大程度地减少税务负担，可以采取以下策略。首先，了解当地的继承税法规，确定适用的税率和免税额。其次，利用合法的税收优惠政策，如房产赠与、遗赠税的减免等。此外，可以考虑采取家族信托、分割遗产等方式，将房产分散到多个继承人名下，以减少个人税负。另外，及时进行房产估值，确保继承人按照正确的市值申报，避免被税务机关追溯调整。最后，寻求专业律师或税务顾问的帮助，确保合理合法地减少继承房产的税务负担。综上所述，通过了解法规、利用优惠政策、采取合理策略和寻求专业帮助，可以最大程度地降低继承房产的税务负担。
结语：合理减税是继承房产的重要考虑因素。了解税法规定、利用税收优惠政策、采取合理策略和寻求专业帮助，可最大限度降低税务负担。及时估值申报、分散继承人名下、避免被税务机关追溯调整，都是有效手段。继承房产需谨慎操作，合法合规地减少税负是关键。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
资产置换能否实现税收优惠？
资产置换在个人所得税中不免税，但符合条件的固定资产置换可享受减免税政策：1.置换资产必须是固定资产；2.所得不得超过置换前所得；3.置换必须在同一年内进行。...查看全文
如何实现房产继承？
房产继承须注销户籍、办理死亡证明，并到公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证。有遗嘱需另提交遗嘱、过户登记申请，需缴纳遗赠税。...查看全文
如何最优惠地继承父母房产
三种子女继承父母房产的方式是继承过户、赠与过户和买卖过户。继承过户最省钱，赠与过户适合长期自住，买卖过户适合将来出售。父母去世时，房产归其继承人，遵循遗嘱或法定继承人顺序，房产须为个人合法财产。...查看全文
企业如何实现税收优化？
一般纳税人企业合理避税的方式，包括转让定价、企业存货计价、折旧、资产摊销法、筹资租赁法、信托手段和挂靠避税。了解这些法律知识可以帮助我们在需要时维护自己的权益。...查看全文
如何实现刑罚的优惠
犯罪者凭借重大立功表现可以减刑20%至50%，犯罪较轻者投案自首并有重大立功表现可减轻或免除处罚，减轻处罚幅度可超过50%。揭发他人犯罪行为并提供重要线索破案立功者也可减轻处罚。根据《中华人民共和国刑法》第七十八条第二款规定，减刑...查看全文
房产税税收优惠有哪些
法律分析:房产税税收优惠有:政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产，以上房产...查看全文
房产税税收优惠有哪些
房产税税收优惠有：政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产，以上房产免纳房产税。...查看全文
遗产继承如何实现？
律师分析： 遗产继承实现方式有：一、根据遗嘱实现。我国法律规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。二、根据法定实现。法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母等。 【法律依据】： 《中...查看全文
遗产继承如何实现
法律分析:遗产继承实现方式有：一、根据遗嘱实现。我国法律规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。二、根据法定实现。法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母等。法...查看全文
遗产继承如何实现
法律分析:遗产继承的实现方式是:有遗赠扶养协议的，按协议继承；没有协议，有遗嘱的，按遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。法定继承中，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人...查看全文
房产继承税如何征收
法律解析： 在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。公证继承，按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%。 【法律依据】: 《...查看全文
房产继承税如何征收
法律解析： 在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。公证继承，按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%。 【法律依据】: 《...查看全文
房产继承税如何征收？
律师分析： 在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。公证继承，按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%。 【法律依据】： 《...查看全文
房产继承税如何征收
在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。...查看全文
房产继承税如何征收
法律分析:在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。公证继承，按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%。...查看全文
纳税人如何申请税收优惠？
个人所得税纳税人如果符合减免税条件，可以按照下列程序办理：一、 报批类减免税的办理程序1、申请。对于符合规定报批范围的减免税，由个人所得税纳税人在规定的期限内提出减免税申请，经征税机关审核批准后执行。个人所得税纳税人申请减免税必须...查看全文
企业如何获得税收优惠？
企业的免税收入包括国债利息收入、符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益、在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益、符合条件的非营利组织的收入。个人需交个人所...查看全文
爷爷的房子过户给孙子能否实现税收优惠？
合理利用国家税收优惠政策和相关法律规定，爷爷可以以赠与的方式将房产过户给孙子，从而实现合理避税。在赠与过程中，可以按照房管局评估价收取赠与手续费、契税、印花税、赠与公证费和房地产权转移登记费。...查看全文
子女如何继承父母房产享受优惠政策？
《民法典》规定，父母可以立遗嘱将房产赠与任何人，但必须通过立遗嘱的方式。未尽赡养责任、伪造遗嘱、争夺遗产等行为将剥夺子女继承权。新规明确有扶养能力且有扶养条件的继承人，不尽扶养义务者应少分或不分遗产。设立居住权的房产不能继承，居住...查看全文
房产税有哪些税收优惠政策
房产税新政策：个人所得税、营业税、印花税和契税是房产交易中需要交纳的税费。个人所得税根据房产交付时间和提供的凭证不同，有不同的计算方式。营业税在购买时间满5年后的普通住宅免交，非普通住宅按照成交价格的5.5%交纳。印花税是买卖双方...查看全文
推荐律师
李珍
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师离婚、离婚
已服务181人次
热门法律问题
