房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖协议备案登记与预告登记的区别是什么？

答

律师解答： 1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预...查看全文

问房屋备案登记和预告登记有什么区别

答

法律分析:一是法律效力不同。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。二是登...查看全文

问房屋买卖协议备案登记与预告登记的差异是什么？

答

法律解析： 1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预...查看全文

问房屋买卖协议备案登记与预告登记的差异是什么？

答

问商品房预售登记备案与预告登记的区别

答

预告登记和商品房预售登记备案有以下区别：法律性质、功能、操作方式、适用范围和登记主体不同。商品房预售登记备案书的作用在于防止一房二卖。然而，商品房预售登记备案并不具备物权公示效力，只是通过行政管理手段保障商品房交易的安全，并为购房...查看全文

问预售合同备案与预告登记的区别？

答

律师分析：两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应...查看全文

问预告登记和备案登记的区别

答

律师解答预告登记和备案登记的区别:两者法律效力不同,商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的区别

答

法律分析：预告登记和商品房预售登记备案有以下区别：1、预告登记是民事制度，商品房预售登记备案则属于行政管理制度；2、预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当...查看全文

问商品房预告登记和备案登记的区别？

答

律师分析： 1、法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。债具有相对...查看全文

问预告登记和合同备案的区别

答

预告登记和合同备案的区别如下：1、法律效率不同，商品房预告登记是不动产登记制度，而预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，二者的法律效力完全不同；2、登记的程序及部门不同，商品房预告登记是双方合意之下申请的...查看全文

问预告登记与备案登记在商品房买卖中的作用

答

商品房预售合同备案登记制度和预告登记制度在法律效力、登记程序及部门、适用范围等方面存在差异。商品房预售合同备案是行政管理制度，仅在行政监管范围内有效；预告登记是不动产登记制度，具有物权效力。登记备案由政府主管部门进行，预告登记由当...查看全文

问预售协议备案与预告登记的区别？

答

律师解答：两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应...查看全文

问房产备案和预告登记的区别？

答

律师分析：房屋预售登记备案指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问如何区别预告登记和商品房预售登记备案？

答

律师分析： 1、适用范围不同。预告登记的适用范围较大，而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同；2、强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则，而商品房预售登记备案是行政管理手段；3、法律效力不同。预告登记的效力是冻结不动产...查看全文

问预告登记与不动产登记区别是什么?

答

预告登记与不动产登记的主要区别在于，预告登记是为了保全将来发生的不动产物权，不影响不动产物权的归属；而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记，会导致不动产权属的变化。...查看全文

问预告登记与商品房预售登记备案的鉴别方法

答

预告登记与商品房预售登记备案在适用范围、强制性和法律效力方面存在差异。预告登记适用范围广，体现意思自治原则，冻结不动产登记簿；而商品房预售登记备案仅限于商品房预售合同，是行政管理手段，确认并记录预售合同的存在。...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差别？

答

法律解析： 1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差别？

答

律师解答： 1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债...查看全文

问不动产登记与预告登记的区别

答

预告登记与不动产登记的主要区别在于，预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的登记，并不导致不动产物权的设立或变动；而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记，用于记录发生的物权变动。...查看全文

问预告登记与不动产登记区别

答

预告登记作出后并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有效力以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果，因此...查看全文