房屋买卖协议备案登记与预告登记的差异是什么？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖协议备案登记与预告登记的差异是什么？

答

法律解析： 1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预...查看全文

问房屋买卖协议备案登记与预告登记的区别是什么？

答

律师解答： 1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预...查看全文

问预售协议备案与预告登记的差异？

答

法律解析：两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应...查看全文

问预售协议备案与预告登记的差异？

答

问房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么？

答

律师分析： 1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预...查看全文

问商品房预售备案登记与预告登记的差异及影响

答

商品房预售备案与预告登记的区别及其法律效力。预售备案并不具有法律效力，只是防止一房二卖的程序之一。预售合同登记备案需提交相关材料，由房产部门办理，完成备案手续后加盖备案章。...查看全文

问预告登记与预告抵押登记的差异

答

房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续，减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押，申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益，通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差别？

答

法律解析： 1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差别？

答

律师解答： 1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差异及解析

答

预告登记和商品房预售登记备案的区别在于，前者属于民事制度，后者属于行政管理制度；预告登记的主体机关是房屋登记机构，而商品房预售登记备案的主体管理机构可以是当地人民政府、建设行政主管部门或房地产管理部门；预告登记可以保障将来实现物权...查看全文

问预告登记与备案登记在商品房买卖中的作用

答

商品房预售合同备案登记制度和预告登记制度在法律效力、登记程序及部门、适用范围等方面存在差异。商品房预售合同备案是行政管理制度，仅在行政监管范围内有效；预告登记是不动产登记制度，具有物权效力。登记备案由政府主管部门进行，预告登记由当...查看全文

问房屋备案登记和预告登记有什么区别

答

法律分析:一是法律效力不同。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。二是登...查看全文

问抵押预告登记与抵押登记的差异

答

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文

问预抵押登记和预告登记的差异

答

法律解析：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

问预抵押登记和预告登记的差异

答

问预售协议备案与预告登记的区别？

答

律师解答：两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应...查看全文

问商品房预售备案与预告登记的差异及解读

答

预告登记与商品房预售登记备案的区别在于前者属于民事制度，由唯一的房屋登记机构管理，而后者属于行政管理制度，可以由当地人民政府、建设行政主管部门或房地产管理部门管理。...查看全文

问商品房预售登记备案与预告登记的区别

答

预告登记和商品房预售登记备案有以下区别：法律性质、功能、操作方式、适用范围和登记主体不同。商品房预售登记备案书的作用在于防止一房二卖。然而，商品房预售登记备案并不具备物权公示效力，只是通过行政管理手段保障商品房交易的安全，并为购房...查看全文

问租房合同与房屋登记备案的差异是什么？

答

租房网签和备案的区别及办理程序。备案是为了规范租赁登记，由房管局进行，需提交相关资料；网签是签订合同后到房地产部门备案，提供网签号便于查询和撤销。办理备案需要身份证明、合同等材料，到租赁管理办公室登记，经审查后发放登记证。整个程序...查看全文

问房屋预售登记备案和预告登记是不是一个意思

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法律分析：房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定...查看全文