1、买房、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。
2、核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。
3、买方将购楼金额存入中介公司代管账户内，卖方向买方开具收据。另外，中介公司还需要开具楼款存入证明给卖方。
4、买方需要提供给身份证明。
买卖二手房具体流程是怎样的
买卖二手房流程是：
1、看房选房；
2、资格审核买方提交购房资格审核，10-15天出结果；卖家做房本核验，确定产权是否清晰，有无抵押、查封等情况；
3、签订居间协议确定定金支付比例、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款；
4、网签；
5、房屋评估银行做资产评估，一般为市值的70%左右，多家银行联合评估也可高达到市值95%；
6、银行面签；
7、出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后，根据房屋的评估结果，确定贷款额度、期限等细节，并出具批贷函，买卖双方可以放心过户；
8、预约缴税提前网上预约缴税，大概半个月左右，到对应地税部门缴税；
9、预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户，一般1-3个工作日可拿到新房本；
10、物业交割分七步：通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名；
11、办理抵押新产权证抵押给银行，银行出具房屋他权证；
12、银行批贷，完成交易。
一般二手房买卖具体流程怎样的
二手房买卖要经过的步骤有：
1.确定产权，仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件；
2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同，合约要写明所有事项；
3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户，银行再将赎楼款打给卖方；
4.等付款、税费缴纳都完成后，交易双方要在交易管理部门办理产权变更登记；
5.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房过户具体流程是怎样的
1、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
外观专利申请具体流程是怎样的
外观计设专利申请流程为：
1.外观计设专利申请阶段。
申请外观设计专利，专利申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片。要求保护色彩的，还应当提交彩色图片或者照片一式两份。提交图片的，应当均应为图片，提交照片的，应当均应为照片，不得将图片或照片混用。如对图片或照片需要说明的，应当提交外观设计简要说明。委托专利代理机构的，应提交委托书。申请费用减缓的，应提交费用减缓请求书及相应的证明文件。
2.外观计设专利审查阶段。
中国对外观设计专利申请实行初步审查制度。在初步审查过程中，审查员会针对申请文件中的形式问题发出补正通知书。申请人针对该通知书做出补正。同时审查员会针对是否属于外观设计专利保护客户进行审查，若存在不属于外观设计专利保护客户的，审查员将发出审查意见通知书，申请人针对该审查意见通知书进行答复或者对申请文件进行修改。
3.外观计设专利授权阶段。
（1）授权：在通过初步审查后，审查员会发出授予专利权通知书。申请人在接到授予专利权通知书之后，需要办理以下登记手续：在规定的期限内缴纳专利登记费、授权当年的年费、公告印刷费以及专利证书印花税。
（2）颁发证书：申请人在办理登记手续之后即可获得专利证书。此段时间约为2-3个月左右。
2手房交易流程具体是怎样的
2手房交易流程：
（一）对房屋进行全方位了解。
（二）签订房屋买卖合同。
（三）提交房屋申请审查。
（四）办理产权转移过户手续。
