政府在开发项目中通过出租或划拨土地给企事业单位或个人使用，一般会约定土地使用期限和用途。土地使用权到期后，政府有权收回土地进行重新规划利用。
在《中华人民共和国土地管理法》中规定，土地使用权期满时，需要归还国家。如果继续使用土地，需要重新办理土地使用权手续，并缴纳相应的土地使用金等费用。因此，政府在租赁出去土地后也有权进行收回并重新分配。
需要注意的是，政府收回土地的行为必须符合法律规定和程序。政府在收回土地前，应当通知土地使用者，并且应当按照市场价格进行补偿。同时，应当依法保护土地使用者在土地上合法的建设和经营活动，确保其合法权益不受侵害。
总之，政府在开发项目中有权对租赁出去的土地进行收回，但必须依法依规进行操作，确保土地使用者的合法权益不受损害。
集体土地所有权属于谁？
在中国，集体土地所有权属于农村集体经济组织，即乡村集体经济组织或村民委员会。这些组织代表着当地村民共同享有土地的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》，集体土地不能被个人或企业私自占有或使用，必须通过合法渠道进行流转或转让。
《中华人民共和国土地管理法》 第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿
