律师分析： 在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能...查看全文

法律分析:政府征收土地闲置了三年后可以主张恢复耕种，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。但政府征收的，想要收回...查看全文

律师分析： 政府征收土地闲置了三年后可以主张恢复耕种，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。但政府征收的，想要收回是比较...查看全文

一、开发商征地多久不开发作废 1、开发商征地二年不开发作废。开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。 2、法律依据《土地管理法》 第三十八条 禁止任何...查看全文

政府划拨土地属于政策性用地，一般用于公益事业和基础设施建设，不用于商业目的建设。经济适用住房建设用地也是通过划拨方式取得，使用者只需支付少量土地补偿费用或无偿获得。...查看全文

一、政府能委托开发商进行征收土地吗 1、开发商是无权征收土地的，只有国家才有权征收土地，而政府是有权委托开发商征收国有土地的。 2、法律规定：《中华人民共和国土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制...查看全文

开发商征地不建设几年可以收回 依据我国相关法律的规定，征地批文有效期是两年，开发商如果在两年内不征收土地的，批准文件就会自动失效的，国家严禁闲置土地。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 (十九)严禁闲置土地。农用地转用批准...查看全文

开发商倒闭导致土地证未办理，业主应向有关部门投诉补办。根据《民法典》，不动产物权需登记方可生效，国有自然资源所有权可不登记。未获得土地使用证会给业主带来麻烦，物权不完整，转让无效，房产价值缩水。业主购房应确保获得房屋所有权和土地使...查看全文

《土地管理法》第五十八条规定了国家可以收回国有土地使用权的情形，包括为公共利益需要使用土地、旧城区改建需要调整土地使用、土地使用期限届满未申请续期或未获批准、单位撤销停止使用原划拨土地、以及经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等。...查看全文

政府无偿划拨土地还要缴税吗 资产划转对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属...查看全文

律师分析:土地两年内未开发，政府有权限收回。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的...查看全文

法律分析：政府无偿收回土地合法吗政府的行为是合法的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条：以下情况可以收回划拨土地使用权。1、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，...查看全文

国有土地的使用权如果被闲置了是很浪费的，本来我们国家的平均土地就少，所以国家会将这些土地收回，那么收回时有什么规定呢，会进行补偿吗？补偿标准是怎样的呢。 一、国有土地使用权闲置收回的规定 1、《土地管理法》第37条第1款：“……...查看全文

律师分析： 政府收回土地使用权的后果是对依法向土地使用权人支付相应的补偿金，如果是因为当事人违规用地才收回土地使用权的话，政府不会土地使用权的行为是有法可依的，反而违规用地的人需要接受行政处罚，甚至于是刑事处罚。 【法律依据】：...查看全文

一、国有土地使用权闲置收回的规定      1、《土地管理法》第37条第1款:“一年以上未动工建设的,应当按照省...查看全文

律师分析： 政府和开发商强行征地可以进行报警、提起行政复议和行政诉讼。公民、法人或其他组织对行政机关实施的行政强制措施，享有陈诉权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。 【法律依据】： 《行政强制法》第八条 公民、法人或...查看全文

法律分析：政府和开发商强行征地可以进行报警、提起行政复议和行政诉讼。公民、法人或其他组织对行政机关实施的行政强制措施，享有陈诉权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。法律依据：《中华人民共和...查看全文

法律分析:政府和开发商强行征地可以进行报警、提起行政复议和行政诉讼。公民、法人或其他组织对行政机关实施的行政强制措施，享有陈诉权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。法律依据:《行政强制法》...查看全文

法律解析： 政府和开发商强行征地可以进行报警、提起行政复议和行政诉讼。公民、法人或其他组织对行政机关实施的行政强制措施，享有陈诉权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。 【法律依据】: 《行政强制法》第八条 公民、法人或...查看全文

拆迁安置房土地出让金算法：基于实际成交价，不低于基准地价平均标准的40%；若成交价低于基准地价，则按全部地价的40%计算；转让划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；如有异议，由资质的土地估价机构评估后按评估价的...查看全文