物业纠纷处理的法律依据包括《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等。
根据《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、物业管理纠纷的解决方式有
物业管理纠纷的解决方式如下：
1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；
2.协商不成的可以请基层组织进行调解；
3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；
4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
三、物业纠纷的诉讼流程
1.原告起诉。
2.法院受理后将起诉书副本送达被告。
3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5.法庭调查阶段。
6.法庭辩论。
7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8.判决宣告。
事实上，造成物业纠纷的原因是多方面的，有物业纠纷也不代表一定要支付违约金。对于物业纠纷，物业公司跟业主应该根据造成物业纠纷的具体原因来处理，如果物业公司有违法行为，业主也可以向当地的房地产行政主管部门投诉。
处理物业纠纷的法律依据有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了物业纠纷处理的法律依据和解决方式。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主和物业服务企业之间发生纠纷时,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在诉讼流程中,原告起诉,被告提交答辩状,法院作出判决。如果物业纠纷造成人身或财产权益损害,受损害方有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。
延伸阅读
物业纠纷的诉讼流程通常包括以下几个步骤：首先，物业纠纷双方当事人应协商解决；如果协商不成，则可以向物业所在地的居委会或物业服务企业所在地的物业服务企业申请调解，调解不成的可以向物业所在地的物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人应提供相关证据，如物业服务合同、物业管理记录、业主大会或业主委员会的决定等。如果当事人无法提供证据，则可以申请法院委托第三方机构对相关事实进行调查取证。在诉讼结果方面，如果被告方物业服务企业无过错，则应承担相应的赔偿责任；如果被告方物业服务企业有过错，则应承担相应的赔偿责任。物业纠纷的诉讼流程需要依据相关法律法规进行，以保障当事人的合法权益。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
物业管理纠纷的处理依据有哪些
法律分析： 物业应当按照物业服务合同的约定提供物业管理服务，纠纷各方可以和平协商的方式依照合同约定沟通解决；县级以上政府房地产行政主管部门负责处理物业管理纠纷，纠纷各方可以请求当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构作为第三...查看全文
处理医疗纠纷的法律依据有哪些？
律师分析： 1、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，自十七条起到最后的那些法律条款。这些条款告诉您如果出现医疗纠纷以后，应该怎么索赔，有哪些费用可以索赔。 2、《中华人民共和国民法典》规定了患者在诊疗活...查看全文
处理医疗纠纷的法律依据有哪些
法律解析： 1、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，自十七条起到最后的那些法律条款。这些条款告诉您如果出现医疗纠纷以后，应该怎么索赔，有哪些费用可以索赔。 2、《中华人民共和国民法典》规定了患者在诊疗活...查看全文
债务纠纷处理的法律依据有哪些
法律分析:债务纠纷适用的法律：1、借款合同适用《合同法》；2、民间借贷适用最高人民法院关于《人民法院审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题意见》；3、侵权之债和不当得利之债适用《民法典》相关规定。法律依据:...查看全文
债务纠纷处理的法律依据有哪些？
律师分析： 债务纠纷适用的法律：1、借款合同适用《合同法》；2、民间借贷适用最高人民法院关于《人民法院审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题意见》；3、侵权之债和不当得利之债适用《民法典》相关规定。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
债务纠纷处理的法律依据有哪些
法律解析： 债务纠纷适用的法律：1、借款合同适用《合同法》；2、民间借贷适用最高人民法院关于《人民法院审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题意见》；3、侵权之债和不当得利之债适用《民法典》相关规定。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
处理离婚债务纠纷的法律依据有哪些？
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务； 属于夫妻共同债务。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方...查看全文
物业纠纷管辖法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 因物业管理引起的行政诉讼案件，...查看全文
物业纠纷管辖法律依据
本文介绍了《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定中合同当事人可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖的规定，并着重阐述了物业纠纷案件适用专属管辖符合民事管辖基本原则，包括管辖公正原则、两...查看全文
撤销权纠纷处理法律依据是哪些
法律分析：一、撤销权纠纷处理法律依据是哪些1、撤销权纠纷处理的法律依据是《民法典》中关于撤销权的规定，如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销。...查看全文
物业纠纷法律依据是什么
物业跟业主的纠纷主要依据《物业管理条例》。 《物业管理条例》规定： 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 ...查看全文
常见的物业纠纷类型有哪些,物业纠纷的处理方法有哪些
物业管理企业和业主委员会或业主之间未签订书面合同,在没有合同约定和规章制度的情况下,双方很容易发生纠纷,而且很难得到妥善解决。因此,物业服务合同非常重要,业主应该重视并认真签订合同,不要轻易忽略。同时,物业费用没有具体的标准,物业...查看全文
离婚财产分割纠纷处理的法律依据有哪些
离婚时，夫妻应分割共同财产，如无法达成一致，可向法院起诉。法院将考虑子女、女方和无过错方的权益，判决财产分配。共同债务应共同偿还，协议不成由法院判决。...查看全文
离婚财产分割纠纷处理的法律依据有哪些
法律分析:离婚财产分割纠纷处理的法律依据有:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条。前述法律规定，离婚后一方的个人财产不予分割，但另有约定的除外。共同财产，由夫妻协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产...查看全文
债权人撤销权纠纷处理的法律依据有哪些？
律师分析： 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
债权人撤销权纠纷处理的法律依据有哪些
法律解析： 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
离婚财产分割纠纷处理的法律依据有哪些
离婚财产分割纠纷处理的法律依据有：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条。前述法律规定，离婚后一方的个人财产不予分割，但另有约定的除外。共同财产，由夫妻协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照...查看全文
工龄纠纷处理的法律依据
法律分析：一、工龄纠纷处理的法律依据1、工龄属于劳动纠纷范畴。2、工龄为劳动者工作年限，因工作年限产生的争议属于劳动争议。二、申请劳动争议仲裁程序劳动争议仲裁仲裁也称公断，仲裁作为企...查看全文
抚养费纠纷的法律依据有哪些
法律分析：调解抚养费纠纷的法律规定有《民法典》第一千零八十五条和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条。对于抚养费的纠纷，双方可以协商。调解抚养费纠纷的法律依据有哪些的法律依据《民法典》第...查看全文
地役权纠纷的法律依据有哪些
法律分析:地役权纠纷的法律依据有:地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地...查看全文
推荐律师
郑炫
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务81人次
热门法律问题
