物业纠纷处理的法律依据包括《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等。
根据《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、物业管理纠纷的解决方式有
物业管理纠纷的解决方式如下：
1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；
2.协商不成的可以请基层组织进行调解；
3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；
4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
三、物业纠纷的诉讼流程
1.原告起诉。
2.法院受理后将起诉书副本送达被告。
3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5.法庭调查阶段。
6.法庭辩论。
7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8.判决宣告。
事实上，造成物业纠纷的原因是多方面的，有物业纠纷也不代表一定要支付违约金。对于物业纠纷，物业公司跟业主应该根据造成物业纠纷的具体原因来处理，如果物业公司有违法行为，业主也可以向当地的房地产行政主管部门投诉。
处理物业纠纷的法律依据有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了物业纠纷处理的法律依据和解决方式。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主和物业服务企业之间发生纠纷时,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在诉讼流程中,原告起诉,被告提交答辩状,法院作出判决。如果物业纠纷造成人身或财产权益损害,受损害方有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。
延伸阅读
物业纠纷的诉讼流程通常包括以下几个步骤：首先，物业纠纷双方当事人应协商解决；如果协商不成，则可以向物业所在地的居委会或物业服务企业所在地的物业服务企业申请调解，调解不成的可以向物业所在地的物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人应提供相关证据，如物业服务合同、物业管理记录、业主大会或业主委员会的决定等。如果当事人无法提供证据，则可以申请法院委托第三方机构对相关事实进行调查取证。在诉讼结果方面，如果被告方物业服务企业无过错，则应承担相应的赔偿责任；如果被告方物业服务企业有过错，则应承担相应的赔偿责任。物业纠纷的诉讼流程需要依据相关法律法规进行，以保障当事人的合法权益。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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