发包方违约责任的具体定义是什么？-法律问答|晖律网

发包方违约责任的具体定义是什么？

回答于2024-04-20 阅读（1279）

律师回答

摘要：施工合同发包方违约责任包括未按约定提供原材料、设备等的赔偿责任，以及工程中途停建、缓建的弥补和赔偿责任，隐蔽工程检查和工程验收的赔偿责任，以及接受工程并支付工程价款的责任。违约金可直接约定或根据实际损失计算。

一、施工合同发包方违约责任是什么
根据《中华人民共和国民法典》第八百零三条的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。根据《建设工程施工合同司法解释》第13条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。
承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。
二、工程发包人违约应负哪些责任
1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。
2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
3、组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
4、接受建设工程并且按照约定支付工程价款。建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以根据相关法律行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
发包方的违约责任一般是以上几种。发包方要承担一定数额的违约金。违约金的约定方式一般有两种，一种是直接在合同中约定违约金数额，一种就是约定违约金的计算方式，然后再根据实际造成的损失来计算违约金数额。

延伸阅读

结语：根据上述情况，施工合同发包方的违约责任包括未按时提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，导致工程延期的损失，以及擅自使用未经竣工验收的工程部分而主张权利的情况不予支持。发包方还应负责做好施工前准备工作，与承包人相互配合，保证工程顺利进行。此外，发包方应组织工程验收，并按约定支付工程价款。发包方违约时，一般需要承担一定数额的违约金，其计算方式可根据实际损失来确定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

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