政府何时会收回公租房?

律师回答
摘要:《公共租赁住房管理办法》规定,公租房租期最长不超过5年,北京通常为3年,承租人若转借、改变用途、破坏装修、从事违法活动、闲置超过6个月或空关超过3个月,或者外迁或亡故,应退回公租房。
公租房的租期最长不超过5年,北京通常为3年。
根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
改变所承租公共租赁住房用途的;
破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
在公共租赁住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;
无故空关房屋达三个月以上的;
外迁或亡故。
延伸阅读
政府收回公租房的条件和程序
政府收回公租房的条件和程序通常是根据相关法律法规来确定的。一般情况下,政府可能会收回公租房的条件包括:1.租户违反租赁合同约定,如未按时缴纳租金或损坏房屋设施。2.租户提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。3.租户转租、转让或非法使用公租房。4.政府需要回收房屋用于其他公共项目。在收回公租房时,政府通常会按照一定的程序进行,包括发出通知、听取当事人申辩、进行调查核实等。具体的条件和程序可能会因地区和相关政策而有所不同,建议租户在租赁前了解相关规定,以避免违规行为导致房屋被收回。
结语:公租房的租期最长不超过5年,北京通常为3年。根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人有违规行为的,应当退回公共租赁住房。政府收回公租房的条件和程序通常根据相关法律法规确定。建议租户在租赁前了解相关规定,以避免违规行为导致房屋被收回。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。

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