公租房会不会被收回

律师回答
摘要:公租房收回条件:转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动、不符合续租条件、闲置6个月以上、承租其他保障性住房。依据《公共租赁住房管理办法》第27条,承租人应退回公租房。如拒不退还,政府可要求限期退还,逾期可申请法院强制执行。
公租房下列情况下会被收回:
1、转租或擅自调换的;
2、改变住房用途的;
3、破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的;
4、房内从事违法活动的;
5、不符合续租条件的;
6、闲置6个月以上的;
7、租赁期内承租或者承购其他保障性住房的。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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公租房的使用期限和续租政策是公众关注的热点话题。根据相关法律法规,公租房的使用期限一般为租赁合同期限,通常为5年或更长。在合同期满后,租户可以根据政府规定的续租政策申请延长租期。续租政策根据当地政府的规定而有所不同,可能需要满足一定的条件,如家庭收入、住房需求等。一般情况下,租户需提前向公租房管理机构递交续租申请,并经过审核后才能获得续租资格。续租期限一般为1至5年不等,具体以当地政策为准。租户需及时了解当地的续租政策,以确保自己的租赁权益。
结语:公租房的收回条件十分明确,包括转租、改变用途、破坏装修等不当行为。同时,闲置超过6个月或承租其他保障性住房也会导致收回。根据《公共租赁住房管理办法》的规定,承租人若不遵守规定,将面临限期退房或强制执行的处罚。此外,公租房的续租政策因地区而异,租户需及时了解并遵守相关规定,以保障自身租赁权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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