一、在查看房产证是否齐备的基础上，还需关注房屋产权的清晰程度。
二、合同中应明确指出房屋的交付日期、供水、供电、供气等条件，同时需明确双方在违约情况下的责任承担。
三、公摊面积。
四、面积确认和差异的确定。
五、付款方式与期限。
六、卖售人预期付款的违约责任。
七、房屋交接。
八、产权登记。
九、其他。
签署购房合同的注意事项
律师回答
摘要：在查看房产证是否齐备的基础上，还需关注房屋产权的清晰程度。合同中应明确指出房屋的交付日期、供水、供电、供气等条件，同时需明确双方在违约情况下的责任承担。公摊面积也需要在合同中明确。此外，还需要关注面积确认和差异的确定，付款方式与期限，以及卖售人预期付款的违约责任。房屋交接和产权登记也是需要注意的细节。最后，其他相关内容也需要在合同中详细约定。
延伸阅读
确认公摊面积、面积差异及付款方式
根据我国《民法典》第二百零九条规定，业主共同决定使用建筑物及其附属设施的用途、租赁等事项。同时，《民法典》第二百零七条规定了业主对共有部分的权利和义务。根据这些规定，确认公摊面积、面积差异及付款方式是业主在共有部分管理中需要遵守的重要规定。
首先，关于公摊面积的确认，根据《民法典》第二百零三条第一款规定，业主应当按份共有建筑物内的专有部分，按份共有公用部分。公摊面积是指业主共有公用部分中用于供全体业主使用的面积，包括楼梯、电梯、门厅、走廊等。因此，业主需要对公摊面积进行确认，并制定相应的管理规约。
其次，关于面积差异的确认，根据《民法典》第二百零三条第二款规定，专有部分面积与共有公用部分面积的差额，应当按份共有。这意味着，如果专有部分面积与共有公用部分面积存在差异，业主需要按照份额进行划分并确定各自的面积。
最后，关于付款方式的确认，根据《民法典》第二百零九条规定，业主按照份额享有债权、承担债务。这意味着，业主在共有部分管理中需要按照份额进行债权和债务的承担。
综上所述，确认公摊面积、面积差异及付款方式是业主在共有部分管理中需要遵守的重要规定。业主应当遵守《民法典》相关规定，制定相应的管理规约，并按照份额享有债权、承担债务。
根据我国《民法典》第二百零九条规定，业主共同决定使用建筑物及其附属设施的用途、租赁等事项。同时，《民法典》第二百零七条规定了业主对共有部分的权利和义务。根据这些规定，确认公摊面积、面积差异及付款方式是业主在共有部分管理中需要遵守的重要规定。
首先，关于公摊面积的确认，根据《民法典》第二百零三条第一款规定，业主应当按份共有建筑物内的专有部分，按份共有公用部分。公摊面积是指业主共有公用部分中用于供全体业主使用的面积，包括楼梯、电梯、门厅、走廊等。因此，业主需要对公摊面积进行确认，并制定相应的管理规约。
其次，关于面积差异的确认，根据《民法典》第二百零三条第二款规定，专有部分面积与共有公用部分面积的差额，应当按份共有。这意味着，如果专有部分面积与共有公用部分面积存在差异，业主需要按照份额进行划分并确定各自的面积。
最后，关于付款方式的确认，根据《民法典》第二百零九条规定，业主按照份额享有债权、承担债务。这意味着，业主在共有部分管理中需要按照份额进行债权和债务的承担。
综上所述，确认公摊面积、面积差异及付款方式是业主在共有部分管理中需要遵守的重要规定。业主应当遵守《民法典》相关规定，制定相应的管理规约，并按照份额享有债权、承担债务。
结语：在进行房产交易时,除了查看房产证是否齐备外,还需要关注房屋产权的清晰程度。同时,合同中应明确指出房屋的交付日期、供水、供电、供气等条件,以及双方在违约情况下的责任承担。此外,还需要关注公摊面积、面积确认和差异的确定、付款方式与期限、卖售人预期付款的违约责任、房屋交接以及产权登记等问题。最后,在房屋交接之前,确保产权登记无误,以避免后续纠纷。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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