1、首先，双方在房产证上都有姓名，双方都有权分割。双方可以先协商处理，协商不成的可以去法院诉讼。一般情况是按照房产登记比例分割。如果没有约定比例的，按照一人一半处理。
2、根据最高人民法院在1989年11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理。
同居关系是被法律完全否定的，自然不属于家庭关系，同居房产分割，只能按一般共同财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。
房产证上写两人名字，未领结婚证的分手后如何划分？
律师回答
摘要：同居关系下的房产分割和财产处理需按照一般共同财产规定进行，双方可先协商，协商不成可诉诸法院。同居前一方自愿赠与对方的财物可按照赠与关系处理。同居期间共同所得和购置的财产按共有财产处理。同居关系不属于家庭关系，房产分割按照一般共同财产处理，个人继承和受赠的财产视为个人财产。共同生产、生活形成的债权、债务可按共同处理。
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分手后未领结婚证的情侣如何处理共同财产？
分手后未领结婚证的情侣如何处理共同财产是一个复杂的问题。首先，他们可以尽量通过友好协商来达成共识。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求法律援助。根据法律的规定，共同财产可以根据实际出资比例进行分配。如果没有明确的出资比例，可以考虑按照时间、努力和贡献来划分。此外，也可以考虑出售共同财产并平分所得款项。如果有争议，可以通过法院解决。总之，情侣在分手后应该妥善处理共同财产问题，遵循法律规定并保持理性和公平。
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结语：根据以上情况，对于未领结婚证的情侣分手后的共同财产问题，双方可先友好协商，如协商不成可诉诸法院。按照房产登记比例分割，若无约定比例，则按照一人一半处理。根据法律规定，同居生活期间的收入和财产按一般共有财产处理，财产分割可参照夫妻财产规定。同居关系不属于家庭关系，同居房产分割需按一般共同财产处理。对于共同生产、生活形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。在处理共同财产问题时，情侣应友好协商、遵循法律规定，保持理性和公平。如有争议，可寻求法律援助或通过法院解决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
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