离婚后房产证上两个人名字如何分割

律师回答
摘要:离婚后夫妻名下房产属于共同财产,可自行协商分割,如不成可提起诉讼。法院可按竞价、评估、拍卖等原则处理,取得所有权者需补偿。如两方不主张所有权,则可拍卖或变卖房屋,分割所得价款。
离婚后,若房产证上有两个人名字,则该房产属于夫妻共同财产。双方可以自行协商如何分割该房产,如协商不成,则可通过诉讼由法院判决如何分割房产。法院在判决时可以按照以下原则处理: 1. 如果双方都想要房子,则双方可以竞价,出价高者获得房子; 2. 如果只有一方主张房屋所有权,则房产归一方所有,然后由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3. 如果双方均不主张房屋所有权,则法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,然后双方按所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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