农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。农...查看全文

对于“非法入户”，必须基于违背住所成员真实意愿且无法律依据的前提进行界定，真实意愿不包括基于行为人的隐瞒或欺骗等行为产生的错误认识，有法律依据的入户可以构成阻却违法性事由。...查看全文

非法侵入他人住宅的行为将受到法律处罚，包括拘留和罚款。非法侵入住宅的定义包括未经主人同意强行进入和拒不退出等情况，而合法情况如征得同意或司法工作人员依法执行任务。...查看全文

《物权法》草案第十五章规定了宅基地使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地上的住房所有权抵押的，在实现该抵押权时，宅基地使用...查看全文

非法入侵他人住宅的定罪标准是未经同意非法闯入并拒不退出。此行为一般受公安局治安管理处罚法限制。违反治安管理处罚法可被行政拘留和罚款，严重情节涉嫌非法入侵住宅罪，可处有期徒刑或拘役。侵入住宅罪的构成要件包括实施非法侵入行为、主体为具...查看全文

本文讲述了农村房屋买卖的法律规定。只有本村集体成员之间的买卖房屋行为是合法的，而除此以外的买卖房屋行为是不合法的。农村房屋的买卖也必须是在本村集体成员之间进行，不能出卖给本村集体成员以外的人员。...查看全文

农村买卖房屋可以买卖吗?很多人还是不太了解政策。下面我们就从这个 农村买卖房屋买卖的合同来说起。 农村买卖房屋买卖的合同一般有两种， 一农民，把自己的住宅出售给了城里来的人，还签了合同。这合同有效吗? 另一农民，觉得自家的房子不...查看全文

法律分析：国家没有规定具体的标准，可以依据受损承担及损失要求赔偿金额，可以进行司法鉴定确定赔偿金额; 《民法典》 第二百三十七条 【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 ...查看全文

法律分析： 农村房屋买卖合同如果有法律规定的无效情形才会无效。农村房屋买卖合同有效首先要求该房屋一定要是合法建筑。其次；还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权；房屋买卖也是由农村集体经济组织做出的决定。...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同无效的依据:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_...查看全文

律师解答： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆...查看全文

非法侵入民宅的构成要件包括主体要件、主观要件和客体要件。主体要件是一般主体，具有刑事责任能力的自然人可以构成；主观要件表现为故意，明知自己的侵入或不退出行为违反了权利人的意思或破坏了他人住宅的安宁；客体要件包括居住权、住宅安宁权等...查看全文

非法集资涉嫌集资诈骗罪，认定标准是以非法占有为目的，违反金融法规，使用诈骗方法进行非法集资，侵犯财产所有权，数额较大；刑法规定，数额较大者可判三至七年有期徒刑，单位犯罪可处罚金，并对负责人员依法惩处。...查看全文

目前法律未明确农村集体经济组织成员的界定，学术界主要有三种主张：登记主义、事实主义和权利义务关系说。登记主义以户籍所在地是否在该村组为标准；事实主义主张以户籍登记为原则，以长期居住的事实状态为例外；权利义务关系说认为必须与集体经济...查看全文

律师分析： 对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋：1、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;2、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析:对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋:1、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;2、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权。法...查看全文

拆建单位应按规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿费的计算标准是根据房屋的评估价格和装修装饰补偿金额确定的。拆迁安置费的计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失...查看全文

法律分析:行为人有未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同或类似的商标，销售侵犯注册商标专用权的商品等行为之一的，属侵犯注册商标专用权，应当承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共...查看全文

律师分析： 行为人有未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同或类似的商标，销售侵犯注册商标专用权的商品等行为之一的，属侵犯注册商标专用权，应当承担相应的法律责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国商标法》第五十七...查看全文

本文讲述了农村村民非法占用土地建住宅的行为及其表现形式和相关部门可以采取的处罚措施。根据法律规定,农村村民未经批准非法占用土地建住宅或采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的行为都是不被允许的。如果农村村民被发现有这两种行为之一,...查看全文