是否居间合同纠纷必须有偿?

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摘要:这篇文章讨论了居间合同纠纷是否必须有偿的问题,并提供了相关法律依据。文章指出,居间合同纠纷可以是有偿的也可以是无偿的,而法律依据是《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十二条。此外,文章还描述了居间合同的特点,包括居间人是向委托人提供居间服务的合同、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
一、关于居间合同纠纷是否必须有偿的问题,我们可以从两个方面来看待:
1.居间合同纠纷可以是有偿的,也可以是无偿的。居间合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止居间合同发生的权利义务纠纷。常见的居间合同纠纷主要有房地产居间合同纠纷、劳务居间合同纠纷。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二、居间合同的特点有哪些
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
延伸阅读
结语:居间合同纠纷可以是有偿的,也可以是无偿的。常见的居间合同纠纷有房地产居间合同纠纷和劳务居间合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十二条,居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同,居间人应向委托人如实报告有关订立合同的事项。居间合同的特点包括:居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同,居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权,居间合同是双务、有偿、诺成合同。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房销售管理办法:第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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