宅基地的继承法律是如何规定的

律师回答

关于宅基地的继承,法律规定:
1、农村的宅基地属于农村集体经济所有,只能在集体中交易。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出售、出租住房的,再申请宅基地,不予批准。
3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的,具有农民福利的性质。
4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用,没有时间限制(对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言)5、公民依法享有财产继承权,公民的遗产包括房屋。
农村宅基地继承有以下几种情况
1、继承人与被继承人共同生活,并且在同一农村集体组织中,可以继承。
2、继承人不和被继承人一起生活,但属于同一农村集体组织,可以继承。
3、不与继承人一起生活,属于同一农村集体组织的,但不符合宅基申请条件的(比如自己申请了宅基地),不可以继承。4、不是同一个集体经济组织的继承人,不可以继承。5、城市居民的继承人,不可以继承。

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