商品房预售许可有没有法律效力-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房预售许可有没有法规效力？

律师解答：商品房预售许可有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问商品房预售许可是否有法律效力

答

商品房预售许可有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问商品房预售许可是否有法律效力

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法律分析:商品房预售许可有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为...查看全文

问商品房预售许可是否有法规效力？

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问商品房预售许可是否有法规效力？

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法律解析：商品房预售许可有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问商品房预售许可是否有法规效力？

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问没有商品房预售许可证合同有效嘛？

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律师解答：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问商品房没有预售许可交易是否有效

答

法律分析:商品房没有预售许可交易无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效吗？

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法律解析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效吗？

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律师分析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问没有商品房预售许可证能否售房？

答

不能。首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，...查看全文

问没有商品房预售许可证可以售房吗？

答

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准...查看全文

问房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗？

答

法律分析：房地产商没有商品房预售许可证不可以预售。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工...查看全文

问没有预售许可买卖商品房合同有效吗

答

没有预售许可订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。一、房屋合同纠纷房屋合同纠纷...查看全文

问没有商品房预售许可是否可以销售

答

法律分析:没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问如果没有商品房预售许可证，签订的合同是否具有法律效力？

答

没有预售许可证签订的合同无效，为确定房屋预售合同合法有效、避免发生不必要的纠纷，建议购房者签订房屋预售合同时要求开发商提供已经取得商品房预售许可证明的相关证明文件，进行仔细审核、核验。没有预售许可证签订的合同有效吗没有预售许可...查看全文

问没有商品房预售许可证合同是有效的吗

答

法律分析:没有商品房预售许可证合同是无效的。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定...查看全文

问没有商品房预售许可证合同是有效的吗

答

未取得商品房预售许可证的预售行为是违法的，与买方签订的预售合同无效。开发商应持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证的合同无效。但若在起诉前取得合法预售许可证，则合同有效。...查看全文

问商品房预售合同是否有法律效力

答

商品房预售合同会有法律效力。如果商品房预售合同是依法订立的，不以办理登记备案手续为生效条件的，自合同成立时生效；如果以办理登记备案手续为生效条件的，则一般未办理手续的，合同无效，但是一方已经履行主要义务，对方接受的除外。商品房预...查看全文

问商品房预售合同会有法律效力吗

答

法律分析：商品房预售合同会有一定的法律效力，如果当事人违反预售合同，需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金...查看全文