房屋买卖协议解除对按揭的法律影响是什么？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖协议解除对按揭的法律影响是什么？

答

法律解析：房屋买卖合同解除对按揭的法律影响：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十六...查看全文

问房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是什么

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法律解析：房屋买卖合同解除对按揭的法律影响：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百六十六...查看全文

问房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是什么？

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律师分析：房屋买卖合同解除对按揭的法律影响：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十六...查看全文

问房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是什么

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法律分析:房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是:房屋买卖合同解除时按揭贷款合同随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。...查看全文

问房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是什么

答

法律分析:房屋买卖合同解除对按揭的法律影响：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

问按揭贷款对房屋买卖的影响

答

有效按揭贷款房屋买卖合同的要件是：当事人具备订立合同能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。根据《民法典》第143条，民事法律行为需具备相应民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗。根据第465条，依法成立的合同受法律保...查看全文

问按揭不成可否解除房屋买卖协议？

答

律师解答：可以解除。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保...查看全文

问按揭不成可否解除房屋买卖协议？

答

法律解析：可以解除。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保...查看全文

问按揭房屋买卖协议怎么写

答

法律分析:按揭房屋买卖协议需要写明买方、卖方与按揭房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；按揭房屋交付使用条件与交付日期；公共配套建筑的产权归属；办理按揭房屋产权转移登记的有关事宜；违约责任。法律依...查看全文

问按揭房屋买卖协议怎么写

答

关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具，具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易定金、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、纠纷解决等常规条款的设计外，重点是付款方式的条款约定。关于付款方式的条款，...查看全文

问按揭申请不通过能否解除房屋买卖协议？

答

法律解析：要看按揭申请不通过的原因而定。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金...查看全文

问按揭申请不通过能否解除房屋买卖协议？

答

律师解答：要看按揭申请不通过的原因而定。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金...查看全文

问离婚对于按揭房屋的影响

答

离婚按揭房子分割主要看房屋归属，夫妻共同贷款属共同债务，一般平分。若判决归一方所有，该方继续偿还剩余贷款。个人财产不予分割，但共同还贷部分需处理。根据《民法典》第1063条，个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或遗赠确定归一方...查看全文

问房屋按揭协议是什么？

答

律师解答：按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问房屋按揭协议是什么？

答

法律解析：按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问按揭贷款是否影响房屋买卖有效性

答

按揭房屋买卖的主旨是，在卖按揭房前必须先还清按揭款并注销抵押，才能进行过户。房屋买卖合同需满足民法典第143条的条件，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

问虚假价格对房屋买卖协议的影响

答

房屋买卖协议价格虚假无法产生法律效力，违反法律规定和公序良俗。解决房屋买卖合同纠纷的途径包括双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁以及提起法律诉讼。...查看全文

问签二手按揭房屋买卖协议注意什么？

答

律师解答：首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

问签二手按揭房屋买卖协议注意什么？

答

法律解析：首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

问解除房屋买卖协议的方法

答

我国法律规定的撤销合同，包括重大误解、显失公平和欺诈等情形。合同双方可协商一致撤销，否则可起诉撤销。撤销权行使需注意时效限制，一年内未行使或明确放弃将导致无效。...查看全文