《房屋他项权证》是房屋权属证书的一种,限于抵押房屋在登记机构设定抵押权后的一种证明,通常由债权人(银行)保管,所以《房屋他项权证》丢失以及丢失后的遗失补证,同样适用于《城市房屋权属登记管理办法》规定的补发程序。先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。
一、办理房屋他项权证费用谁出？
办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本，印花税5元/本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
申请人持有关材料，房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；
申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
房屋他项权证丢了怎么办?
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋的他项权证丢了怎么办
房屋他项权证丢失后，可以与抵押人一同到房地产抵押登记主管部门申请补办。申请补办需要的材料包括遗失说明、身份证明、抵押合同等。根据《城市房地产抵押管理办法》，登记机关应在7日内审核并决定是否予以登记，对不予登记的应书面通知申请人。依...查看全文
房屋他项权证丢了怎样补办
房屋他项权证丢了这样补办：当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项...查看全文
房屋他项权证丢失怎么办
法律分析:房屋他项权证丢失应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证书遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证...查看全文
房屋他项权证丢失怎么办
房屋他项权证丢失，可以补办，流程如下：_x000D_ 1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请；_x000D_ 2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料；_x000D_ 3、出具遗失说明；_x000D_ 4、工作人员查档；_x000...查看全文
房子他项权证丢了怎么办？
房子他项权证丢了的，可以补办。根据法律规定，丢失房屋他项权证后，权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。一、房产证掉了怎么补办需要什么房产证丢了补...查看全文
房屋的他项权证丢了有什么办法？
法律解析： 房产抵押他项权证丢了由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证。 【法律依据】： 《不动产登记...查看全文
房屋的他项权证丢了有什么办法？
律师解答： 房产抵押他项权证丢了由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证。 【法律依据】： 《不动产登记...查看全文
房屋他项权证银行搞丢了咋办
房屋他项权证银行搞丢了如下办理：1.申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2.申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载...查看全文
房屋他项权证丢失怎样补办
房屋他项权证丢失的可以按照以下流程进行补办：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原...查看全文
房屋他项权证丢失有什么办法？
律师解答： 房屋他项权证丢失，可以补办，流程如下：1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请；2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料；3、出具遗失说明；4、工作人员查档；5、工作人员查档。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，以依法...查看全文
房屋他项权证丢失如何补办
法律分析：房屋他项权证丢失的可以按照以下流程进行补办： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人...查看全文
房屋他项权证丢失如何补办
房屋他项权证丢失如何补办房屋他项权证丢失的可以按照以下流程进行补办：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;...查看全文
房屋他项权证丢失如何补办
法律分析:房屋他项权证丢失补办应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证书遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权...查看全文
房屋他项权证丢失补办方法
房屋他项证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等权利人的法定凭证。房屋他项权证丢失可按以下流程补办，包括申请表、档案查证明、登报声明、所有权证复印件、情况说明、身份证复印件等。委托办理还需提供委托书和受托人身份证复印件。...查看全文
房屋他项权证怎么办理？
律师分析： 房屋他项权证到房屋产权登记机关办理。在他项权利登记之后，由房管部门进行核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家...查看全文
房屋他项权证怎么办理?
1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。...查看全文
房屋他项权证怎么办理
法律分析： 房屋他项权证的办理首先由抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表、到借款银行去盖章，领取抵押合同和借款合同，到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过后发放他项权证。 法律依据 《城市房地产...查看全文
房屋他项权证怎么办理
1、需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误...查看全文
商品房他项权单丢了怎么办？
本文介绍了商品房他项权单丢失时，如何前往他项权登记机关申请补办。需要提交的材料包括房地产抵押权设立登记申请表原件、房产档案馆查档证明原件、登报声明、房屋所有权证复印件、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明、抵押人为个人的身份证复印件...查看全文
如果房产抵押他项权证丢了怎么办
法律分析：房产抵押他项权证丢了由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证。法律依据：...查看全文
推荐律师
段征
北京市-北京市-西城区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务92人次
