一、租赁房屋滞纳金按多少计算
根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。
二、法律依据
为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《通知》还对政策做了进一步细化
土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土部、住建部的统一部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作。
金融政策方面，加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行公司信用类债券及资产支持证券。
鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务。鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持并推动发展房地产投资信托基金。
落实“放管服”改革方面，针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题，《通知》要求各地梳理新建、改建租赁住房项目立项、规划、建设、竣工验收、运营管理等规范性程序，建立快速审批通道，探索实施并联审批;明确住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营。
计算租赁房屋滞纳金的规则
律师回答
摘要：租赁房屋滞纳金的计算应根据具体合同约定，而非一般的行政强制执行中的罚款。违约金应在租房合同中明确约定，一般不超过实际损失的30%。根据国务院办公厅的相关通知，鼓励各地增加租赁住房供应，提供金融支持和优惠政策，简化审批程序，推动住房租赁市场的发展。
延伸阅读
结语：根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金比例应由双方自行约定，一般不超过实际损失的30%。法院通常不支持过高的违约金。根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，政策对土地和金融方面做了进一步细化，鼓励各地增加租赁住房供应，并加大对租赁企业的金融支持力度。同时，也要求各地简化租赁住房项目的审批程序，规范住房租赁企业的经营范围。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
计算租房滞纳金的规则
滞纳金是行政强制执行中的一种罚款类型，而在房屋租赁中应约定违约金而非滞纳金。违约金比例应由双方约定，一般不得超过实际损失的30%。法院一般不支持过高的违约金，通常按月租金的一到两倍计算。...查看全文
房屋租赁滞纳金如何计算
本文介绍了签订房屋租赁协议的注意事项和主要内容。注意事项包括确认出租人具备处分房屋的权利、写明房屋的具体位置和装修情况、写明产权人和租赁期限等。主要内容包括住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任等。...查看全文
滞纳金的计算规则
一、滞纳金的计算规则 自2018年7月1日起，对用人单位新发生欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，根据其欠缴金额按日加收万分之五的滞纳金。 由于我市采用当月申报，次月收款的征缴模式，因此，欠缴起始之日定...查看全文
房屋租赁税滞纳金怎么算
一、房屋租赁税滞纳金怎么算对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平...查看全文
租赁税滞纳金怎么计算
一、租赁房屋是什么 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（一...查看全文
滞纳金计算规则是什么？
滞纳金是对逾期缴纳税款的纳税人加收的经济制裁措施，按滞纳天数加收一定比例的款项。滞纳金的计算公式为（最低还款额-已还款额）*0.05%。不仅纳税人，进出口货物放行后发现少征或漏征税款的也要加收滞纳金。各种情况下，滞纳金的征收范围和...查看全文
房屋租赁合同中滞纳金怎么算
法律分析：1.房产税:以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。3.城市保护建造税...查看全文
房屋租赁合同中滞纳金怎么算
房屋租赁合同中的税费计算和租赁房屋的定义。房屋租赁合同中的税费包括房产税、运营税、城市保护建造税及教育费附加、个人所得税和印花税。租赁房屋是指房屋所有者或经营者将房屋出租给消费者使用，消费者通过支付租金获得房屋的使用权。租赁期超过...查看全文
租赁房屋滞纳金是多少
租赁房屋滞纳金应根据具体情况约定，一般不能高于实际损失的30%。国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出了鼓励发展租赁住房市场的政策，包括土地政策、金融政策和放管服改革。这些政策旨在增加租赁住房供应、支持租赁企...查看全文
房屋租赁滞纳金是否合法？
房屋租赁合同中收取滞纳金是合法的，但应以补偿性为主，以惩罚性为辅。违约金应根据实际损失进行约定，超过损失30%可请求法院减少。出租人可扣除违约押金，但不能收取滞纳金。...查看全文
房屋租赁合同中滞纳金如何规定
法律分析:房屋租赁合同中滞纳金没有规定。滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。房屋租赁合同违约的可以在合同中协商约定违约金，违约金的比例一般按照标的数额的20%设定，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法嘛？
律师解答： 收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗
收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收５‰的...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗
法律分析:收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗
收取房屋租金滞纳金是不合法的。因为滞纳金是根据法律规定的，不能由租赁双方约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，如果用户未按照规定的计量标准和水价标准每月交纳水费，并且在收到水费通知单后15天内仍未交纳水费，将按应交纳水...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗？
律师分析： 收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每...查看全文
收取房屋租赁的滞纳金合法吗？
法律解析： 收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每...查看全文
租赁房屋需缴纳的滞纳金是否合理？
房屋租赁合同中的违约金约定合乎法律规定，但应以补偿性为主，以惩罚性为辅。违约金是对一方违约后可能造成的损失的预先估算，与实际损失不完全相符，可由法官裁量。签订房屋租赁协议时需注意出租人的所有权或处分权，明确住房的具体情况和位置，以...查看全文
如何计算租金滞纳金？
滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金带有惩罚性质，理论上说，有资格收取滞纳金的只能是国家管理机关，如工商、...查看全文
计算房租滞纳金的详细方法
房租滞纳金是根据合同约定计算的，违约金应适当，不能过高或过低。房租一般不可延期交付，除非与房东商议并得到同意。房屋租赁期限可分为定期和不定期，超过20年部分无效。租赁期满后，出租人有权收回房屋，承租人应返还房屋。如需继续租用，需提...查看全文
推荐律师
李文俊
北京市-北京市-西城区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务126人次
热门法律问题
