法律分析:安置房一房多卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

法律分析： “一房多卖”的，如果卖方已经将房屋交付给买方，那由该买方获得房屋，卖家对其他买家承担违约责任。没交付就看买方是否已全额支付房款；即没交付也没付款的就看是否办理房屋产权过户备案等相关手续。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房...查看全文

为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可...查看全文

购房者遇到一房多卖的情况时，可以采取以下处理方式：如果购买的房屋尚未交付给其他购房者并办理不动产登记，可以根据合同签订或房款交付的先后顺序要求交付房屋。如果房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记，只能向卖房者追究违约责任。...查看全文

购房者遇到一房多卖情况时的处理方法是：如果购房者尚未交付房屋给其他买家并办理不动产登记，可以按照合同签订或付款的先后顺序要求对方交付房屋；如果房屋已经交付给其他买家并办理过户登记，只能向卖房者追究违约责任。...查看全文

遇到一房多卖情况，需依据以下原则确定房屋产权：1.是否交付，已交付且使用则考虑支持买方；2.是否全额支付，已支付则考虑支持买方；3.是否办理产权过户备案等手续，已办理则考虑支持买方；4.买方是否适宜履行合同，成本低或适宜则考虑支持...查看全文

法律分析:遭遇一房多卖的购房者的处理方式是如果所购买房屋还未交付给其他买房者并办理不动产登记的，可以根据签订合同的先后顺序或交付房款的先后顺序要求其交付房屋；如该房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记的，就只能向卖房者主张...查看全文

买房没过户一房多卖的，可以向房地产部门举报或者起诉到法院进行处理，对于已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的...查看全文

购房者可通过要求开发商办理备案登记、预告登记等方式，避免卖房一房多卖。根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产不生效。开发企业应在签约后30日内办理商品房预售合同登记备案...查看全文

法律分析:开发商一房多卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍...查看全文

法律分析:购房遭遇一房二卖维权如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款和利息以及承担不超过已付购...查看全文

购房遭遇一房二卖维权如下：一、一房二卖的纠纷如何处理一房二卖纠纷的处理如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤...查看全文

法律分析： 1、购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同...查看全文

法律分析:购房者防范一房多卖应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律分析： 遇到一房两卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得...查看全文

在决定是否将房产进行多卖时，购房者需要核查房产的所有权人并确保卖家是房产所有权人。此外，购房者还需查询房屋产权状况，确保卖家已办理完产权过户手续。中介配合房主解除网签合同并完成“一房多卖”是违法行为，购房者应警惕。对于一房多卖的处...查看全文

发现一房二卖时，属于有效合同购房者的有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同购房者的在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。...查看全文

法律分析:遇到一房二卖购房者的处理如下:属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已...查看全文

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房...查看全文