法律解析： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房...查看全文

遇到一房二卖购房者的处理如下：属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

律师解答： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房...查看全文

法律分析:一房二卖，当事人可以与对方协商，也可以向法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据:《民法...查看全文

发现一房二卖时，属于有效合同购房者的有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同购房者的在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。...查看全文

遇到一房多卖情况，需依据以下原则确定房屋产权：1.是否交付，已交付且使用则考虑支持买方；2.是否全额支付，已支付则考虑支持买方；3.是否办理产权过户备案等手续，已办理则考虑支持买方；4.买方是否适宜履行合同，成本低或适宜则考虑支持...查看全文

法律分析:遭遇一房多卖的购房者的处理方式是如果所购买房屋还未交付给其他买房者并办理不动产登记的，可以根据签订合同的先后顺序或交付房款的先后顺序要求其交付房屋；如该房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记的，就只能向卖房者主张...查看全文

购房者遇到一房多卖情况时的处理方法是：如果购房者尚未交付房屋给其他买家并办理不动产登记，可以按照合同签订或付款的先后顺序要求对方交付房屋；如果房屋已经交付给其他买家并办理过户登记，只能向卖房者追究违约责任。...查看全文

购房者遇到一房多卖的情况时，可以采取以下处理方式：如果购买的房屋尚未交付给其他购房者并办理不动产登记，可以根据合同签订或房款交付的先后顺序要求交付房屋。如果房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记，只能向卖房者追究违约责任。...查看全文

法律分析:遇到一房二卖的处理方式是:协议优先；协商不成的申请基层组织进行调解；调解不成的向法院起诉，也可以不经过基层组织调解，直接向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律...查看全文

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房...查看全文

法律解析： 出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。2、未办理过户登记的其他购房人不能取得商品房的所有权，但可以依法追究商品房出...查看全文

律师分析： 遇到一房二卖的处理方法如下：1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基...查看全文

法律解析： 遭遇一房二卖时购房者维权首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，...查看全文

法律分析:遭遇一房二卖时购房者维权首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同...查看全文

律师分析： 遭遇一房二卖时购房者维权首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，...查看全文

一房二卖是指购房者已经支付了购房款,但卖方还未交付房屋的情况。根据法律规定,如果购房合同有效,则卖方有责任履行合同并交付房屋。如果购房合同属于可撤销合同或无效合同,购房者在知道或应当知道之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构撤销合同...查看全文

购房者遇到一房二卖可通过协商、诉讼维权。根据《民事诉讼法》规定，起诉应向法院递交起诉状，并提供副本。如难书写起诉状，可口头起诉并由法院记录。...查看全文

购房者遭遇一房二卖时，可以通过协商、诉讼的方式维权。根据《民事诉讼法》第120条规定，起诉应向法院递交起诉状。无法书写起诉状的，可以口头起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项规定...查看全文

律师分析： 1、如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。 ...查看全文