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遇到一房二卖,购房者可以维权,包括解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》相关条款,当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行时,对方可以要求承担违约责任。购房者可依法要求支付未付款项。...查看全文
购房合同贷款办不下来时,购房人可先咨询银行无法办理贷款的原因,并采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施;符合条件的可以一次性付清剩余房款。商业银行在贷款时应严格审查借款人的用途、偿还能力、还款方式等情况,并实行审贷分离、...查看全文
法律分析:一房二卖,当事人可以与对方协商,也可以向法院起诉,维护自己的合法权益。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据:《民法...查看全文
出现一房二卖的情况,买方有权依照合同向法院提出诉讼,要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下:1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。2、未办理过户登记的其他购房人不能取得商品房的所有权,但可以依法...查看全文
购房后发现五证不全可退房吗?开发商五证不全如何退房?购房者可通过查询、要求公示五证、要求退款或法律途径维权。开发商五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。购房者应及...查看全文
根据法律规定,遇到一房二卖,可以向法院申请维权,请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具...查看全文
1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。 2、提供房屋产权证。签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有。 3、购房者要在交易中心登记后,再向...查看全文
遭遇一房二卖时购房者可维权,可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当一方不履行合同义务或明确表示不履行时,对方可以要求其承担违约责任。购房者可依法要求支付未支付的金...查看全文
(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证...查看全文
遇到一房二卖购房者的处理如下:属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文
购房者遭遇一房二卖时,可以通过请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等方式维权;若请求被拒绝,可向法院提起诉讼。根据相关法律条款,未办理登记的合同以签订在先的合同优先履行,已办理过户登记的一方享有房屋所有权。在第一个买房人已办过...查看全文
一房二卖合同有效,买方有权要求履行合同;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在一年内可请求撤销合同,要求返还购房款及利息、赔偿责任不超过购房款一倍。...查看全文
一房二卖的处理原则及购房者的维权方式。对于两份未登记的合同,按签订在先的合同优先履行;若一份已登记,另一份未登记,已登记的一方享有房屋所有权;第一个买房人已过户后再次卖房无效。购房者可依法请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,...查看全文
承租人的利益受到法律保护,买卖不破租赁原则适用于租赁房屋所有权变动。按揭买房合同丢失可补办,租赁合同解除条件包括不定期租赁、转租、改变用途、未支付租金等情况。承租人经出租人同意可转租,未经同意可解除合同。...查看全文
偷拆房屋应立即报警追究刑责,书面向公安局提出保护要求,可提起诉讼和复议以获得拆迁补偿;政府可依法组织偷拆强拆,但需裁定准予组织,其他单位和个人无权实施;如行政机关实施偷拆,可通过协商获得经济补偿或通过复议或诉讼解决。...查看全文
法律分析:购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购...查看全文
律师分析: 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文
法律解析: 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文
法律解析: 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文
律师分析: 购买二手房一方违约的,另一方可以要求违约方承担违约责任,支付违约金,没有约定的违约金的,可以要求违约方支付损害赔偿,损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合...查看全文
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