律师分析： 认定房屋主体结构质量不合格包括三种情况：第一种情况是房屋交付前未经验收；第二种情况是房屋交付前虽经验收但验收不合格；第三种情况是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合...查看全文

法律解析： 认定房屋主体结构质量不合格包括三种情况：第一种情况是房屋交付前未经验收；第二种情况是房屋交付前虽经验收但验收不合格；第三种情况是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合...查看全文

法律分析： 房屋主体结构质量不合格的认定：所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。如:地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”，应指房屋未能通过...查看全文

法律解析： 认定房屋主体结构质量不合格包括三种情况：第一种情况是房屋交付前未经验收；第二种情况是房屋交付前虽经验收但验收不合格；第三种情况是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合...查看全文

判断房屋质量的方法包括观察房屋外观、内部设施和设备、周围环境以及土地和建筑法规。在观察房屋内部设施和设备时,要注意管道、电路、电器、卫生设施等是否正常运行。在观察房屋周围环境时,要关注周边环境、交通状况和噪音干扰等。此外,还要检查...查看全文

房屋主体质量不合格，消费者可解除购房合同并要求赔偿。房屋质量问题应视情况投诉给不同部门。退房时，买房人需发出通知，开发商应退还全部房款并办理相关手续。...查看全文

判断房屋质量合格与否，应当根据《建设工程质量管理条例》的先相关规定进行。比如验收时需符合验收标准，才能交付房屋。《建设工程质量管理条例》第十六条第二款、第三款规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完...查看全文

产品质量的认定标准根据《产品质量法》第二十六条规定，生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求:（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标...查看全文

本文主要介绍了判断房子质量的几个方面,包括观察建筑外观、观察建筑结构、检查排水系统、考虑能源效率以及观察房屋设备。同时,对于墙和墙,需要关注隔声效果、工艺和墙面抹灰等细节;对于门窗,需要确保其关严、开启顺畅,玻璃与窗框连接牢固;管...查看全文

[法律指引]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损...查看全文

房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。 房屋安置补偿有哪些 房屋的补偿安置方式：可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等...查看全文

律师分析： (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。 【法律依据】： 《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》 第...查看全文

律师解答： (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。 【法律依据】： 《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》 第...查看全文

房屋主体结构质量不合格的认定依据是鉴定机构对房屋的结构鉴定，主体结构必须具备强度、韧性和稳定性，以承受各种载荷。如地基、承重墙出现结构性问题，应视为主体结构存在问题。不合格指房屋未通过验收或核验不符合质量要求。...查看全文

律师解答： 一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)， 对于A级、B级或D级房屋，可取较低值; 对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另...查看全文

法律解析： 一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)， 对于A级、B级或D级房屋，可取较低值; 对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另...查看全文

一、农村房屋质量鉴定标准房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平...查看全文

本文介绍了房屋安全鉴定基本收费标准，包括一级、二级、三级房屋鉴定收费标准以及评估收费标准。每种类型均按照相应收费标准计价收费，非住宅房屋安全鉴定费可在此基础上加收20%。房屋安全鉴定特例收费标准包括古建筑安全鉴定费、建筑高度超过4...查看全文

一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元) 二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元) 三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元) 一栋房屋中有多种类型房屋的，按房...查看全文

律师分析： 一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)， 对于A级、B级或D级房屋，可取较低值; 对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另...查看全文