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农村宅基地申请条件及限制:必须是农村集体经济组织成员,有农村户口,长期居住;外买房迁出农村后不得申请新宅基地或翻建房屋;一户一宅政策,宅基地面积不得超标;人口众多且宅基地面积不足可申请新宅基地,但需拆除旧房。...查看全文
根据法律规定,被继承人的房屋属于其遗产,并按照房地一体原则,由继承人继承。根据该原则,继承人将继承的房屋所有权和宅基地使用权合并取得。不过,农村宅基地不能被单独继承。非本农村集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理...查看全文
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款要求农村村民建住宅符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,以改善农村居住环境和条件。...查看全文
《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。在土地资源有限的地区,县级政府可采取措施,按照规定标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建房应符合规划要求,不得占用农田,尽量使用原有宅基地和村...查看全文
宅基地上的房屋可以被遗嘱继承,但宅基地本身不能被继承。宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。去世之后,对宅基地上的房屋可以继承,但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权...查看全文
农村建房程序及法律规定:农村村民只能拥有一处宅基地,面积不得超标;建房需符合土地利用总体规划;经审核批准后可发放证书并公布;竣工验收后登记发证;出售、出租后不得再申请宅基地。...查看全文
宅基地是属于建设用地的,且仅能由农村户口的村民享有。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。不过需要注意的是,宅基地虽然属于建设用地,但是...查看全文
确权后的宅基地能过户,但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。一、修建小产权房都...查看全文
一、已经确权的宅基地还能争议吗 宅基地确权后,如果因宅基地权属产生争议的,利害关系人可以申请宅基地重新确权。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径...查看全文
根据法律规定,继承人可以继承被继承人的房屋和宅基地使用权,但农村宅基地不能单独继承。非农村集体经济组织成员继承房屋要确权登记,注明权利人为农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。...查看全文
在农村每家每户都有土地,并且每个人的房子大多都是自己修建的,修建房子必须要有宅基地,宅基地是十分重要的,那么如果这个宅基地没有修建房屋是否能够进行确权?根据以上描述律师整理了相关的法律知识,希望对你有帮助。 宅基地没盖房能确权吗 ...查看全文
很多自建房有办理了土地确权,这意味着有合法的产权证件,对大家来说是有很多好处的,那么宅基地没有建房能不能确权? 宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村...查看全文
依法确权登记是根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,任何单位和个人都有权查询、举报或控告违反城乡规划的行为,城乡规划主管部门应及时受理并处理。...查看全文
我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。根据《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准...查看全文
本文介绍了违章建筑的定义及处理措施。具体措施包括:未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定建设的由相关部门责令停止建设,并可处以罚款;尚可采取改正措施消除影响的则需限期改正,并处以罚款;无法采取改正措施消除影响的则需限期拆除...查看全文
《中华人民共和国土地承包法》第十五条明确规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。农村家庭土地承包是以户为单位进行承包的,结婚后如果户口没迁就还有承包权,如果户口迁走了就不是本集体经济的农民了,也就没有承包权了。不过第三十...查看全文
宅基地所有权不可以继承,但是使用权可以在继承房屋时继承。_x000D_ 根据自然资源部文件相关规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承...查看全文
法律分析:宅基地使用权不能继承。宅基地由集体召开会议统一进行讨论审批分配,属于集体经济组织所有,不属于当事人遗留的合法财产则不能成为遗产,故不能被继承。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x000D...查看全文
农村宅基地归集体所有,不能继承,但房屋作为遗产可以继承。继承人可以继承房屋所有权和宅基地使用权,但不能单独继承宅基地。非农村集体成员可按规定确权登记继承房屋并使用宅基地。...查看全文
法律分析: 到期后可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法...查看全文
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