购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。如果是因开发商原因导致无法获得贷款，购房者可以解除合同。如果是因购房者原因或银行政策变化导致无法贷款，购房者不能解除合同且需承担违约责任。对于无法贷款的情况，需要根据具体原因来...查看全文

法律分析：购房合同无房产证办理时间应该的处理办法：可以在房屋交房之后，要求房地产开发商一起去当地的房屋管理部门办理初始登记。办理初始登记之后在提供相关的材料以及缴纳税费后，就可以拿到房屋产权证书了。法律依据...查看全文

认购合同无效的赔偿范围包括：1、被买受人实际享有的升值部分；2、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。 认购合同无效应该怎么办 认购合同无效的赔偿范围包...查看全文

认购合同无效的处理方式：1、要求当事人退还因该合同获得的财物；若无法退还或不必要退还，可以要求折价补偿。2、要求违约方赔偿对方因此遭受的损失。3、若双方都有过错，要求各自承担相应责任。...查看全文

购房合同无效，财产应返还，有过错方赔偿损失。无效合同指严重缺乏有效要件，法律不认可。根据民法典规定，违反强制性规定的民事行为无效，但有例外。违背公序良俗的民事行为无效。恶意串通损害他人合法权益的民事行为无效。...查看全文

购房合同丢失时可以补办，补办流程一般需提供复印件并盖章，法律效力同等。购房合同丢失后的补救措施因预售登记情况而异。购房合同备案制度对购房者和开发商都有利，保护购房者权益，防止重复销售和抵押。购房合同备案也是申请贷款的必要条件。...查看全文

法律解析： 以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的...查看全文

律师分析： 以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的...查看全文

购房合同无效的情形包括：出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人；出卖人又将房屋出卖给第三人；开发商故意隐瞒没有取得预售许可证明或提供虚假证明；开发商故意隐瞒已抵押或出卖给第三人的事实；出卖人与第三人串通导致购房人无法取得房屋；房屋...查看全文

拆迁补偿款的解决方式包括协商沟通、申请裁决和提起诉讼；拆迁补偿款可以采取货币补偿、房屋产权调换或两者结合的方式；注意收集相关政策和证明材料。...查看全文

律师解答： 一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此买房者可以要求开发商承担违约责任。我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付买房款及利息、赔偿损失，...查看全文

购房合同不给做法如下：1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。2、索要过程中将要求对方提供合同...查看全文

法律分析:购房合同丢了，可以到开发商处补办，开发商应当遵循诚信原则，为买方补办合同。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。法律依据:《《中...查看全文

购房合同丢失可向开发商申请补办，开发商需遵循诚信原则，并为买方办理新合同。只要当初购买房屋时办理了合法手续，在政府系统中可查到相关记录，只需补办遗失的文件即可。...查看全文

购房者未能获得银行贷款时解除合同的条件与责任需区分。若是因开发商原因导致贷款不成功，购房者可解除合同。若是因购房者原因，如未积极办理贷款或提供资信证明不足，购房者不能解除合同且需承担违约责任。若是银行政策变化导致贷款失败，不论责任...查看全文

工资要不到，可以拨打12333电话投诉，也可以到劳动局监察大队投诉。如果投诉没有效果，可以搜集证据申请劳动仲裁，如果对裁决不服，还可以向当地人民法院提起诉讼。 工人工资拿不到怎么办找哪个部门 工资拿不到，可以到当地劳动行政主管部门...查看全文

购房合同违约应该按照约定中的方法进行处理。违约的行为和损害的结果间有着因果关系。违约一方所承担的赔偿责任，只是限于因为其违约而给另一方造成的损失。对于协议另一方的其他损失，违约人是没有赔偿的义务的。违约的行为造成的损害含直接损害及...查看全文

购房合同违约的解决途径包括友好协商、调解机构调解、仲裁和向人民法院提起诉讼。到法院起诉时，主张违约方承担违约责任并赔偿损失，另一方可以要求继续履行。租房违约金一般包含不超过标的的30%。如果合同没有约定违约金，当事人可以主张违约责...查看全文

一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份。 如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在...查看全文

购房合同纠纷应该首先要进行协商处理。如果协商不成的，可以请相关的组织进行调解：居委会、村委会、人民调解委员会或者是基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解；也可以通过民事诉讼进行租房纠纷的解决。我国在基层群众性组织村民委...查看全文