购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。如果是因开发商原因导致无法获得贷款，购房者可以解除合同。如果是因购房者原因或银行政策变化导致无法贷款，购房者不能解除合同且需承担违约责任。对于无法贷款的情况，需要根据具体原因来...查看全文

律师解答： 购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因，例如买房人...查看全文

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。如果是因开发商原因导致无法贷款，购房者可以解除合同；如果是购房者原因，不能要求解除合同且需承担违约责任；如果是银行政策变化导致无法贷款，购房者有权解除合同且无需承担违约责任。不...查看全文

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，需视情况而定。若是开发商原因导致无法获贷款，购房者可解除合同；若是购房者原因，如未积极办理贷款或未提供资信证明，购房者不能解除合同且需承担违约责任；若是银行政策变化导致无法获贷款，购房者有权解...查看全文

按揭房拿购房合同一般不可以贷款。办理按揭房抵押贷款要求房子具有房产证等有效证明，按揭房没有取得房产证只有购房合同的，一般不可以办理房产抵押贷款。 按揭房拿购房合同是否可以贷款呀 按揭房拿购房合同一般不可以贷款。进行借贷时，为保证债...查看全文

律师分析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

法律分析：购房者能否解除购房合同要看具体的情况：如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时，按质量的向购房者交付房屋的这种情况下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下，可以要求解除合同。...查看全文

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同：（1）房屋主体质量不合格不能交付使用，...查看全文

法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

法律分析:根据法律规定，银行贷款受阻购房者可以解除合同。购房者可以和售房者协商解除合同；协商不成的，可以向法院起诉，这里银行贷款受阻也属于不可抗力致使合同目的不能实现，属于法定解除合同的事由。法律依据:《《...查看全文

根据法律规定，银行贷款受阻的购房者可以解除合同。购房者可与售房者协商解除合同，协商不成可向法院起诉。因银行贷款受阻属于不可抗力导致合同目的无法实现，可以依法解除合同。...查看全文

根据法律规定，如果因为无法获得银行贷款而无法购房，购房者可以解除合同。购房者可以与售房者协商解除合同，如果协商不成功，可以向法院提起诉讼。在这种情况下，银行贷款受阻也被视为不可抗力导致合同目标无法实现，符合法定解除合同的依据。...查看全文

根据法律规定，银行贷款受阻的购房者可以解除合同。购房者可以与售房者商议解除合同；若商议不成，可以向法院提起诉讼。在这种情况下，银行贷款受阻也属于不可抗力，导致合同目的无法实现，属于法律规定下的合同解除原因。...查看全文

法律分析：购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。...查看全文

本文介绍了商品房买卖合同中的担保贷款方式和定金合同的相关规定,并指出在办理房屋产权证时需要交纳的费用。如果由于当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,对方当事人可以请求解除合同并赔偿相关损失。...查看全文

购房者未能获得银行贷款时解除合同的主旨是：根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若是开发商原因导致购房者无法获得贷款，购房者可解除合同且不承担责任；若是购房者原因导致贷款失败，法院一般不支持解除合同，购房者需与开发...查看全文

开发商延期交付房屋、开发商手续不齐全导致合同无效、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用，购房人有权要求退房或赔偿损失。...查看全文

购房者可以单方退房，退房条件包括约定条件与法定条件。约定条件是购房合同中双方约定的退房条件，如延迟交房、规划不符等。根据《民法典》规定，若购房者能证明退房条件成立，法院一般支持其要求退房。法定退房条件包括抵押、出售给第三人、质量问...查看全文

购房合同无效后可以解除担保贷款合同。担保贷款合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。主购房合同关系消灭，为其所设定的担保贷款合同关系随之消灭。 房屋贷款办不下来可否解除购房合同 房屋贷款办不下来如果当事人协商一致的可以解...查看全文