房产证加老婆名字需要老婆在场吗?

律师回答

律师分析:

夫妻房产证加名需要双方都到场。

房产证夫妻加名办理:

1、如果为一方婚前房产,现申请增加配偶名字,夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等到地税窗口办理免税手续并换领免税契证,再到办证窗口申请办理房屋所有权转移登记。

2、如果为婚后取得的房产,但房产证仅登记在单方名下,夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等直接到办证窗口申请办理房屋所有权更正登记。

3、如果房屋已抵押的,应先征得抵押权人的同意,出具同意变更证明后,方可增加共有人,并同时办理抵押权变更登记。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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