人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
一、离婚时共有房产的分割方式有哪些？
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、离婚后男女双方房产怎么分割
“房产属于一方婚前财产的，离婚时不进行分割；属于婚后共同财产的，由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决。如果房产是按揭房，还未取得房产证的，双方可以自行协商先由一方使用房产，等取得房产证后再确定房屋产权的归属。”
三、民法典离婚按揭房子怎么分割
我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，离婚夫妻可以先通过平等协商等方式，对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。法院不宜判决的，可以判房屋归一方使用，等取得房产证后再提起诉讼。
婚前或婚后贷款购房，离婚时尚未领取房产证?
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产怎么分割
婚前个人出资购房并登记名下，属个人财产。婚后共同还贷，但登记在一方名下的房产仍属其个人所有，另一方有债权。婚前全款购房，婚后加名字为共同财产。离婚时个人财产归个人，共同财产协议不成法院分割。...查看全文
婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产如何分割？
律师分析： 婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。婚前一人全款购房，婚后在房产证...查看全文
婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产如何分割
法律分析:婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。婚前一人全款购房，婚后在...查看全文
婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产如何分割?
婚前一人买房登记在其名下，属个人财产；婚前一人出资购房，婚后共同还贷，登记方所有，另一方分享债权；婚前一人全款购房，婚后加名为共同财产；离婚时个人财产归个人，共同财产协议处理或法院分割。...查看全文
尚未取得房产证离婚时怎么分
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文
尚未取得房产证离婚时怎么分
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文
尚未取得房产证离婚时怎样分
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文
尚未取得房产证离婚时如何分
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文
尚未取得房产证离婚时怎样分
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文
尚未取得房产证离婚时如何分
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文
房产证未领取，结婚后算婚前吗？
婚前购房归属个人财产与共同财产需根据具体情况判断。若婚后才办理房产证且无对方名字，属个人财产；若房产证登记两人名字，属共同财产；若婚前出首付、婚后共同还贷但房产证只一方名字，应视为共同财产；若婚前出首付、婚后还贷由买房者父母承担且...查看全文
婚前购房婚后取得房产证，离婚时如何划分？
婚前购房婚后取得房产证的归属问题：婚前全款购房属个人财产；婚前一人购房婚后共同还贷，登记在一方名下属登记方所有，另一方有债权；房产证上有两人名字属夫妻共同财产，可协商分割或法院判决。...查看全文
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后能分割吗
婚前贷款买房，婚后取得房产证，离婚时需协商分割。如果房产证在个人名下，银行贷款婚后用共同财产还，离婚时由双方协商处理；如果协商不成，法院可判决归登记一方，未归还贷款为其个人债务，共同还贷款及增值部分需进行补偿。...查看全文
婚前购房贷款婚后还贷离婚时如何分割
婚前首付婚后还贷，离婚后的分割方式如下：1、如果婚前首付，婚后夫妻双方共同还贷买的房子，且登记在一方名下的，是个人财产，离婚时不能分割，但应考虑对另一方还贷部分进行补偿；2、如果婚前首付婚后共同还贷，登记在...查看全文
婚前一方贷款买房，婚后取得房产证，离婚时怎么办理?
婚前一方购房，个人财产和债务，婚后共同还贷和财产增值需补偿配偶。若房屋登记在双方名下，为夫妻共同财产和债务，出资方可适当多分。...查看全文
婚前一方贷款买房，婚后取得房产证，离婚时如何办理?
婚前买房产证只登自己名下，房子和个人财产属于自己，共同还贷应补偿配偶；买房产证登双方名下，房子和债务属于夫妻共同财产，出资多的应得到适当补偿。...查看全文
婚前一方贷款买房，婚后取得房产证，离婚时怎么办理？
婚前贷款买房，房产登记在一方名下属个人财产，但夫妻还贷及增值部分应共同财产，需补偿。若登记在双方名下，属共同财产和债务，但出资多的一方应多分。...查看全文
婚前贷款购房离婚后房产分割怎么办
婚前贷款购房离婚后房产分割需根据具体情况分析。若房产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理；若法院判决归登记一方，未归还贷款为个人债务，离婚时由登记一方补偿另一方。...查看全文
离婚时尚未领取产权证怎么分割？
离婚时对未取得所有权或完全所有权的房屋产生争议时，法院不会判定所有权归属，而是判定由当事人使用。如果当事人取得完全所有权后仍有争议，则可以另行向法院提起诉讼。...查看全文
婚前购房，取得房产证后离婚时，财产如何分割？
婚前购房，婚后取得房产证，如果房产证上只有一方名字，离婚不分割；如果只有一方出资购房，但房屋登记在一方名下，另一方对共同还贷和房产增值部分有债权；房产证上两个人名字，夫妻共同财产，可协商分割或由法院判决。...查看全文
推荐律师
李璐璐
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务151人次
热门法律问题
