如何认定房屋是共同财产还是个人财产，可以分为以下几种情况：
第一、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
第二夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。
第三夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
夫妻共同财产与个人财产的认定方法
律师回答
摘要：对于房屋的共同财产与个人财产的认定，可以从以下几种情况进行判断。首先，夫妻双方在婚后共同出资购买并取得房屋产权，无论房产证上是一方还是双方的名字，都被视为共同财产。其次，如果夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，该房屋则被认定为婚前财产。第三，如果夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房并取得了房产证，在婚后夫妻共同偿还贷款的部分，除非另有约定，应被视为共同财产。
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财产分割与夫妻离婚的法律程序涉及一系列步骤和规定，旨在公正地划分夫妻共同财产和个人财产。首先，离婚申请人需要向法院提出离婚诉讼，并在申请中明确要求财产分割。法院将根据适用的婚姻法律和相关法规，考虑夫妻的财产状况、财产来源、贡献等因素，以确定夫妻共同财产和个人财产的范围和归属。在法院判决离婚后，财产分割程序开始。夫妻双方可以自愿协商达成财产分割协议，或者依法申请法院进行财产分割。法院将组织听证会，听取双方的意见和证据，并最终做出财产分割决定。双方必须遵守法院的决定，并按照判决进行财产划分。如果一方不服判决，可根据法律规定提起上诉。财产分割与夫妻离婚的法律程序确保了公平和合理的财产划分，维护了离婚双方的合法权益。
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结语：房屋财产归属问题涉及多种情况，根据婚姻法律和相关法规，可以做如下划分：一、夫妻双方共同购买并获得产权的房屋属于共同财产。二、夫妻一方婚前支付全部房款并取得产权的房屋属于个人财产。三、夫妻一方婚前按揭购房，婚后共同还贷的部分，在无另行约定的情况下，应视为共同财产。财产分割与离婚程序确保了公平和合理的财产划分，维护了离婚双方的合法权益。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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